Vente Maison 3 650 000 € Antibes (06600)
- 292 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
12 500 €/m²
1 160 m²
NC
1508554
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13105180
5
12 500 €/m²
1 160 m²
NC
Maison 8 pièces de 292 m² à antibes (06160)
iad France - Christelle Carbonatto vous propose : **Villa de Prestige au Cap d'Antibes : Un Havre de Paix**
Découvrez cette charmante villa nichée au cOEur du Cap d'Antibes, offrant une surface habitable d'environ 292 m², le tout érigé sur une parcelle généreuse de 1160 m². Cette propriété exceptionnelle promet un cadre de vie idyllique, complété par une magnifique piscine et un environnement bucolique.
**Un Écrin de Luxe et de Confort**
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et spacieux, composé d'un grand séjour. Ce dernier s'ouvre sur une belle terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine, promettant des moments de détente inoubliables. Une cuisine équipée indépendante et une chambre en suite avec sa salle de bains privative offre un confort absolu pour un quotidien de plain-pied.
**Des Espaces Privatifs pour Chacun**
L'étage abrite 3 chambres en suite, chacune d'elles bénéficiant de son propre environnement intimiste, offrant un espace privé et serein pour se ressourcer. **Un Rez-de-Jardin Dédié au Divertissement et à la Détente**
Le rez-de-jardin est un véritable paradis pour les loisirs et la détente, avec une 5ème chambre en suite et son espace extérieur dédié. Vous y trouverez également une salle de billard pour vos soirées entre amis, un salon marocain pour des instants de convivialité uniques, ainsi qu'un hammam avec douche pour une relaxation totale. La chaufferie et la buanderie offrent une fonctionnalité optimale, et les 2 garages accueilleront vos véhicules en toute sécurité.
**Votre Nouvelle Vie Commence Ici**
Cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception au Cap d'Antibes. N'attendez plus pour vivre la vie dont vous avez toujours rêvé, dans un cadre de prestige où le luxe et le bien-être sont au rendez-vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Carbonatto EI (ID 39728), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 803513530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Antibes (06600)
Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 485 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 100 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 53 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 285 889 € et son prix moyen au m² est de 11 502 €/m².
L'écart de prix est de 4 102 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 798 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 900 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 088 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 18 702 €/m², et la plus chère, qui est de 22 791 €/m².
Ventes par années pour une surface de 290 m² à 300 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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