Vente Maison 6 800 000 € Antibes (06600)
- 300 m²
- 10 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
22 667 €/m²
NC
NC
7615045
07/12/2022
26/04/2024
17 mois
3363300
3
22 667 €/m²
NC
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Cap d'antibes / plages de la garoupe - villa d'exception
Explorez le luxe méditerranéen avec cette propriété exclusive située dans l'un des quartiers les plus prisés du Cap d'Antibes. À seulement 3 minutes à pied des plages de la Garoupe, cette charmante villa vous offre une belle vue mer.
Caractéristiques Principales :
Terrain plat de 3 700 m² offrant tranquillité et espace.
Court de tennis privé pour des loisirs sportifs.
Projet de rénovation préparé / documentation disponible sur demande.
Potentiel d'ajout d'une piscine de 8m x 2m.
Description de la Propriété :
La villa actuellement de 300 m², une extension possible à environ 450 m² habitables.
Rez-de-chaussée :
Vaste salon s'ouvrant sur une terrasse avec vue mer.
Salle à manger avec véranda.
Cuisine indépendante et buanderie.
Deux appartements indépendants avec potentiel d'aménagement polyvalent.
Étage :
Trois chambres offrant un espace intime et confortable.
Commodités et Stationnement :
Garage fermé et plusieurs places de parking pour votre confort.
Vous êtes à quelques pas des plages.
Proche de toutes les commodités pour une vie citadine pratique.
Cette Propriété Est Votre HAVRE DE PAIX MÉDITERRANÉEN.
Explorez cette opportunité exceptionnelle en planifiant votre visite dès maintenant.
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A propos de la ville de Antibes (06600)
Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 6 800 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 6 494 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 90 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Antibes (06600), réparties dans 50 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 256 843 € et son prix moyen au m² est de 11 502 €/m².
L'écart de prix est de 4 102 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 798 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 900 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 088 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 18 702 €/m², et la plus chère, qui est de 22 791 €/m².
A propos de l'annonce
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