Vente Maison 2 490 000 € Antibes (06600)
- 346 m²
- 11 Pièce(s)
7 197 €/m²
NC
NC
791
05/04/2023
05/05/2024
13 mois
3787949
NC
7 197 €/m²
NC
NC
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Propriété de caractère à antibes
• De retour à la vente,
Charmante Propriété à Antibes, 2ème ligne de la mer
Située sur la prestigieuse plage de la Salis, à seulement 20 minutes à pied du centre historique d'Antibes, cette propriété en pierre offre un cadre exceptionnel pour une vie méditerranéenne élégante.
Caractéristiques principales :
- Type de Propriété : Maison en pierre à rénover - Surface habitable : 345m²
- Terrain : 1150m²
Intérieurs :
- Spacieuse salle de séjour de 50m² avec majestueuse cheminée
- Belle hauteur sous plafond pour une ambiance raffinée
- 5 chambres avec salle de bain attenante
- 2 chambres d'invités
- Salle de douche indépendante
- Grande salle de jeux pour le divertissement
- Un T2 et un studio supplémentaires (donc + 2 chambres )
Extérieurs :
- Jardin à rénover pour l'installation d'une piscine
- Garage pour 4 voitures et buanderie
- Proximité immédiate de la mer et de la plage
Cette propriété unique combine l'élégance traditionnelle avec des fonctionnalités modernes. Le jardin offre un potentiel fantastique pour créer un espace extérieur de rêve avec piscine. Avec ses chambres spacieuses, la propriété est idéale pour accueillir famille et invités. Contactez-nous pour une visite et découvrez le charme méditerranéen de cette demeure exceptionnelle.
Contactez l'agence Selection Med, Selection Groupe siège social est à Rodez ou contactez Sophie06 875 48053
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Cheminée • Arrosage
Aéroport • Centre ville • Plage
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A propos de la ville de Antibes (06600)
Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 377 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 55 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Antibes (06600), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 4 866 945 € et son prix moyen au m² est de 16 891 €/m².
L'écart de prix est de 11 450 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 450 000 €, et celle la plus chère, qui est de 12 900 000 €.
L'écart du prix au m² est de 32 143 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 32 143 €/m².
Ventes par années pour une surface de 350 m² à 360 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0