Vente Maison 320 000 € Antibes (06600)
- 48 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 599 €/m²
NC
48 m²
5336
02/11/2023
13/05/2024
6 mois
9431071
1
6 599 €/m²
NC
48 m²
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Charmante maison vieil antibes
Charmante Maison Rénovée à Vendre – Vieil Antibes
Vivez le rêve méditerranéen avec cette maison de village soigneusement rénovée située dans le cœur historique du Vieil Antibes. Offrant une surface de 49 m², cette propriété est un joyau d'authenticité et de modernité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif prometteur.
Localisation idéale dans le Vieil Antibes, cette maison vous place au centre d'un quartier vibrant, rempli d'histoire et de charme. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel où marchés provençaux, plages de sable fin et restaurants réputés sont à votre porte.
La climatisation intégrale vous assure un confort inégalé pendant les chauds étés méditerranéens tandis que les nombreuses fenêtres inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et vivante.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'étend élégamment sur le séjour, invitant à la convivialité et à la détente. La chambre n'est pas en reste avec ses solutions de rangement astucieuses, maximisant l'espace et préservant l'élégance de la pièce.
Avec un seul étage, la maison offre une facilité de vie quotidienne et une accessibilité appréciable. Le fort potentiel locatif de cette maison est un atout majeur, promettant un rendement locatif intéressant dans une des régions les plus recherchées.
Choisir cette maison, c'est opter pour un mode de vie enchanteur dans un lieu empreint d'histoire tout en bénéficiant des agréments d'une rénovation contemporaine. Une opportunité rare d'investir dans un bien d'exception où le charme de l'ancien se conjugue à la perfection avec un confort moderne.
N'attendez plus pour découvrir cette propriété qui allie investissement judicieux et cadre de vie de rêve dans le sud de la France. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de village unique en son genre.
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A propos de la ville de Antibes (06600)
Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.agencedesremparts.com
- 13 Cours Massena
- Antibes - 06160