Vente Maison 320 000 € Antibes (06600)

  • 48 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Agence Des Remparts
Prix au m²
6 599 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
48 m²
Réf. Agence
5336
Référencée le
02/11/2023
Mise à jour le
13/05/2024
En ligne depuis
6 mois
Réf. CasaGoGo
9431071
Référencée le : 02/11/2023
Mise à jour le : 13/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
6 599 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
48 m²

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Charmante maison vieil antibes

Charmante Maison Rénovée à Vendre – Vieil Antibes
Vivez le rêve méditerranéen avec cette maison de village soigneusement rénovée située dans le cœur historique du Vieil Antibes. Offrant une surface de 49 m², cette propriété est un joyau d'authenticité et de modernité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif prometteur.
Localisation idéale dans le Vieil Antibes, cette maison vous place au centre d'un quartier vibrant, rempli d'histoire et de charme. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel où marchés provençaux, plages de sable fin et restaurants réputés sont à votre porte.
La climatisation intégrale vous assure un confort inégalé pendant les chauds étés méditerranéens tandis que les nombreuses fenêtres inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et vivante.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'étend élégamment sur le séjour, invitant à la convivialité et à la détente. La chambre n'est pas en reste avec ses solutions de rangement astucieuses, maximisant l'espace et préservant l'élégance de la pièce.
Avec un seul étage, la maison offre une facilité de vie quotidienne et une accessibilité appréciable. Le fort potentiel locatif de cette maison est un atout majeur, promettant un rendement locatif intéressant dans une des régions les plus recherchées.
Choisir cette maison, c'est opter pour un mode de vie enchanteur dans un lieu empreint d'histoire tout en bénéficiant des agréments d'une rénovation contemporaine. Une opportunité rare d'investir dans un bien d'exception où le charme de l'ancien se conjugue à la perfection avec un confort moderne.
N'attendez plus pour découvrir cette propriété qui allie investissement judicieux et cadre de vie de rêve dans le sud de la France. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de village unique en son genre.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 600 €, soit un prix net vendeur de 302 400 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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A propos de la ville de Antibes (06600)

Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
14/03/2024
320 000 €
48 m²
-5.88%
02/11/2023
340 000 €
48 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 806 €
Coût d'aquisition estimé
343 806 €

Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 400 €
- Taxe communale additionnelle
3 840 €
- Taxe nationale
341 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
320 €
Total
18 901 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 545 €
- Débours
1 360 €
Total
4 905 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
9
409 198
7301
2022
8
607 643
10877
2021
8
449 015
8040
2020
7
188 745
3295
2019
12
295 142
5307
2018
4
521 250
9532
2017
11
313 864
5791
2016
9
382 111
6786
2015
12
440 642
8134
2014
8
681 863
12189

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 10
  • Nb. de vues uniques : 10
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Des Remparts