Vente Maison 1 670 000 € Antibes (06600)
- 6 Pièce(s)
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CT1587VM
05/09/2023
19/05/2024
8 mois
7566253
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Antibes - villa provençale 5/6 pièces d'environ 210 m² avec un 2 pièces indépendant , terrain de 1 525 m² avec piscine
- Magnifique villa provençale de 5/6 pièces d'environ 210 m², située dans un secteur résidentiel, au calme. Se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un spacieux séjour et salle à manger avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse et un jardin de 1 525 m² avec piscine offrant une superbe vue dégagée, un pool house et un espace barbecue. Une cuisine équipée indépendante, une chambre de plain-pied et un WC invités. A l'étage, une mezzanine de 25 m², 3 autres chambres dont une chambre de maître avec sa salle de bains. Une salle de douche indépendante. Un 2 pièces indépendant de 27 m² de plain pied attenant à la maison (possibilité de le transformer en chambre de maître). Un garage avec rangements complète ce bien. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété. A visiter absolument !
Réf : CT1587VM
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A propos de la ville de Antibes (06600)
Après Nice et Cannes, Antibes est la troisième ville la plus peuplée du département des Alpes Maritimes. Il abrite 72 000 personnes. Avec une forte affluence touristique en été, sa population augmente. Les magnifiques plages de sable et la beauté de la vieille ville attirent les touristes français et étrangers dans cette jolie ville. Les petites rues d'Antibes permettent d'accéder à une multitude de trésors historiques et culturels (le Musée Picasso, le Musée Archéologique, le Fort Carré et les fortifications Vauban, entre autres). Les résidents à l'année sont en grande partie des personnes âgées qui aiment l'atmosphère détendue, mais il y a des gens actifs. Antibes est proche de Sophia Antipolis, le plus grand parc technologique d'Europe, qui abrite 2 500 entreprises. Antibes dispose d'un parc immobilier de 4/5 appartements et de 2/5 logements.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 188 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Antibes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Antibes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 670 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 594 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.capitoleinternational.com
- 82 Boulevard De La Croisette
- Cannes - 06400