Vente Appartement 546 000 € La Gaude (06610)
- 190 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 874 €/m²
NC
NC
1724
14/02/2024
28/05/2024
3 mois
12711359
4
2 874 €/m²
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Venez découvrir cet appartement-villa de 186.10 m2 comprenant 7pièces - gaude village
Au cœur du charmant village de la Gaude, au calme absolu, en position dominante avec une belle vue mer et collines et sans vis à vis, un vaste appartement de 7 pièces dans une magnifique maison construite en partie en pierres de taille.
En rez de chaussée, nous découvrons un hall d'entrée généreux avec placard vestiaire. Le séjour est ouvert sur une terrasse avec une vue magnifique allant jusqu'au CAP d'ANTIBES à la suite, le salon qui bénéficie d'une belle cheminée en pierre; l'ensemble représentant 47 m2. La cuisine, séparée et équipée, est récente.
L'espace nuit s'ouvre sur un grand couloir qui dessert quatre chambres avec chacune son placard; celles-ci se partagent une salle de bains avec douche et une salle d'eau. Toilettes indépendantes. Une buanderie
Un bureau - salon de lecture de 19 m² se trouve au dessus du salon.
Cet appartement dispose de nombreux espaces extérieurs, notamment un grand balcon (assez large) devant les pièces à vivre, ainsi que deux magnifiques terrasses en pierre, avec deux superbes citronniers, accessible par l'appartement.
Deux places de parking, ainsi qu'une grande remise (vélos, scooter trouveront leur place) et un espace pour étendre son linge complètent ce charmant appartement.
Vous serez séduits par la qualité de la construction, ses prestations, ses volumes, ses nombreux rangements, la proximité des écoles et commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 546 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 518 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.agencelacanopee.com
- 8 Avenue De La Resistance
- Vence - 06140