Vente Immeuble 1 639 900 € La Gaude (06610)
- 443 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 702 €/m²
6 000 m²
NC
72241DHI2296
19/04/2024
30/04/2024
14 jour
13034025
3
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Immeuble vente 7 pièces la gaude 443m²
Bel immeuble de 443 m² ( Villa piscine 198 m2, Garages 215 m2) situé à La Gaude. Ce bâtiment proposé à 1 639 900€ se compose d'une belle villa de 7 pièces avec piscine, locaux d'activités et grand terrain. ACTIVITÉS ÉQUESTRES POSSIBLES L'ensemble de la propriété s'étend sur un large terrain de 6000 m², ( comprenant un plateau de 2000 m2 en partie haute : Habitation (accessible par un portail motorisé) et un terrain plat de 4000 m2 en partie basse attenant aux locaux d'activités (accessible par un portail coulissant motorisé) offrant ainsi de larges espaces verts pour savourer le bonheur de vivre en plein air. Vos matinées sur la magnifique terrasse seront des plus agréables avec une vue autour de la piscine en été seront mémorables.
Avec cette propriété vous pouvez combinez ''investissement de votre résidence principale et acquisition de votre local professionnel. Possibilité activités équestres sur la cote d'azur ! Une implantation stratégique de part sa situation géographique à 20 minutes de l'aéroport Nice Cote d'azur et 15 minutes de l'hippodrome de Cagnes sur mer.
Ce bien immobilier exceptionnel à La Gaude combine espace, luxe et tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite. Ne ratez pas l'opportunité de vivre dans un véritable bijou architectural dans un environnement de rêve ! Taxe foncière 2350 €
Avec cette propriété vous pouvez combinez ''investissement de votre résidence principale et acquisition de votre local professionnel. Possibilité activités équestres sur la cote d'azur !
TAUX DE RENTABILITÉ A DÉFINIR EN FONCTION DE L’ACTIVITÉ
EXEMPLE D' INVESTISSEMENT: LOCATION VILLA PISCINE (LA GAUDE A 15 MN DES PLAGES DE CAGNES SUR MER) DIVISÉE EN 3 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS + POOL HOUSE (STUDIO).
LOCATION LOCAUX D’ACTIVITÉS AVEC TERRAIN PLAT SÉCURISE D'UNE SUPERFICIE DE 4000 M2 AVEC ACCÈS POIDS LOURDS Ce bien vous est présenté par Fabrice Palmigiano , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Gaude que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Gaude enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 639 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 566 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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