Vente Maison 495 000 € La Gaude (06610)
- 149 m²
- 5 Chambre(s)
3 322 €/m²
280 m²
NC
681V207M
26/04/2024
12/05/2024
19 jour
13065129
5
3 322 €/m²
280 m²
NC
Maison la gaude
Venez acquérir ce bien immobilier précieux situé dans le village de La Gaude !
Offrant une surface habitable de 149 m², cette maison individuelle de plain-pied dispose de 5 chambres confortables et d'une vaste pièce à vivre de 51 m² avec cuisine. L'état intérieur nécessite un relooking pour redonner à ce bijou immobilier tout son éclat. L'exposition Est Ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'emplacement dans le village de La Gaude ajoutera du charme à votre quotidien.
En plus, la maison dispose d'une terrasse, d'un jardin et en annexes cave, chaufferie et 150 m² de garages, TRÈS RARE DANS LE VILLAGE ! L'eau et le chauffage sont alimentés au gaz de ville. Le bien bénéficie d'un assainissement tout à l'égout.
Ne laissez pas passer cette occasion !
L'immobilier à La Gaude, 06610, présente de nombreux attraits pour l'achat d'une maison. Cette commune séduit par son cadre de vie exceptionnel, combinant sérénité et proximité avec les zones urbaines telles que Nice ou Cannes. Avec un marché immobilier qui regorge de biens de styles variés, des maisons traditionnelles aux villas contemporaines, l'achat d'une maison à La Gaude est un investissement sécurisé. De plus, cette commune offre un bon retour sur investissement compte tenu de la stabilité des prix de l'immobilier dans la région.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence La Gaude Immo, place du Marronnier à La Gaude
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Gaude ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Gaude que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Gaude enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à La Gaude (06610), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 731 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 121 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 669 000 €, et celle la plus chère, qui est de 790 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lagaude.immo
- 192 Chemins Des Maires Place Du Marronnier
- La Gaude - 06610