Vente Maison 899 000 € La Gaude (06610)
- 172 m²
- 3 Chambre(s)
5 227 €/m²
1 840 m²
NC
537V2051M
04/04/2024
13/05/2024
1 mois
12960709
3
5 227 €/m²
1 840 m²
NC
Villa provençale la gaude
Située dans un quartier recherché de La Gaude, proche de toutes commodités, cette charmante villa provençale d'une surface de 172m² (+ annexes aménagées de 40 M²) sur un terrain de 1840 m² arboré et clôturé saura vous séduire par son authenticité.
Cette maison se compose d'une vaste entrée donnant sur un bel espace de vie avec poêle à bois ouvert sur une grande terrasse avec barbecue donnant également accès à la piscine. Une cuisine aménagée et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, on trouve une magnifique suite parentale avec sa salle de bains privative (douche, dressing et wc) ainsi qu'une seconde chambre et une salle de bains. À l'étage supérieur, une chambre donnant sur une terrasse tropézienne, une salle de douches et un wc indépendant.
Elle dispose également d'un grand sous-sol comprenant plusieurs pièces de rangement, cave, chaufferie, buanderie et garage. Cette maison offre un cadre de vie familial et chaleureux. Elle profite d'une belle luminosité ainsi que d'une vue sur la campagne. Un havre de paix résidentiel avec de nombreuses places de parking, qui promet de beaux moments en toute sérénité.
Situé dans la charmante ville de La Gaude, le secteur résidentiel séduit par son environnement paisible et son accessibilité. Ce quartier dispose en effet d'une gamme variée de commerces de proximité, allant des supermarchés aux pharmacies, en passant par des boulangeries et des restaurants, répondant ainsi aux besoins quotidiens de ses habitants. Proche de l'aéroport de Nice, il est idéalement desservi par les transports en commun, garantissant une connexion aisée avec les villes environnantes. Son patrimoine, marqué par des maisons traditionnelles, offre un cadre de vie agréable.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 35 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Gaude que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Gaude enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 899 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 858 545 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à La Gaude (06610), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 812 316 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 439 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 660 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 099 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1
A propos de l'agence
- https://www.agencedesbaous.com
- 216 Route De Saint Jeannet
- La Gaude - 06610