Vente Maison 1 365 000 € La Gaude (06610)
- 200 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 825 €/m²
1 590 m²
167 m²
556826
28/03/2024
27/04/2024
1 mois
12931064
4
6 825 €/m²
1 590 m²
167 m²
A vendre maison de caractère 200 m² à la gaude 1 365 000 €
Emplacement exceptionnel à La Gaude, Côte d'Azur : Cette propriété de prestige offre non seulement une vue mer à couper le souffle mais inclut également une dépendance habitable, idéale pour les invités ou pour un espace de vie supplémentaire. Le tout sur un terrain généreux de 1590 m².
Cette Maison établit un standard de confort et de durabilité. Elle se distingue par un jardin paysager privé, une piscine parfaite pour les journées ensoleillées, et deux entrées indépendantes, assurant intimité et accessibilité.
L'intérieur est conçu pour maximiser la lumière naturelle, avec un salon spacieux et une cuisine moderne ouverte. Les chambres, dotées de vues magnifiques, offrent un sanctuaire paisible.
Cette maison avec dépendance et piscine à La Gaude est une rare opportunité d'investir dans un cadre de vie idyllique. Pour une visite privée, contactez-nous dès maintenant.
La première maison vous accueille avec un grand séjour doté d'une cheminée vue mer, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle comprend deux chambres, une salle d'eau, et une grande cuisine, parfait pour ceux qui aiment recevoir. La belle hauteur sous plafond et la mezzanine ajoutent un charme architectural unique.
La seconde maison offre un espace de vie agréable, composée d'un séjour,d'une chambres et d'un coin nuit de plain-pied, d'une salle de bain, d'une chambre sous toit, d'une cuisine, et d'un toilette, combinant fonctionnalité et intimité.
Le terrain, avec sa piscine et ses espaces verts luxuriants, invite à la détente et aux loisirs en extérieur. La dépendance habitable offre encore plus de possibilités pour aménager votre espace selon vos besoins.
Pour une vie de luxe et de confort à La Gaude, cette propriété avec une bâtisse séparée en deux habitations et une dépendance habitable est une rare opportunité. Contactez-nous pour organiser une visite.
https://card.pm/optimhome/thibault.casabianca
Non soumis au régime de la copropriété
Avec un foncier de 2023 à 2 868 € un DPE classé F/F,
Raccordement au tout à l'égout
Chauffage : Climatisation/ Fuel
eau chaude Fuel Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thibault CASABIANCA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°438 964 454 Greffe de NICE) 06 51 52 67 02 https://www.optimhome.com/conseillers/casabianca (réf. 556826 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Gaude que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Gaude enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 296 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à La Gaude (06610), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 815 188 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 424 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 675 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 099 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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