Vente Terrain 522 000 € La Gaude (06610)
- 2 m²
261 000 €/m²
NC
NC
24-503
30/12/2023
30/04/2024
4 mois
11336110
NC
261 000 €/m²
NC
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Terrain - la gaude - - 522 000€
LA GAUDE / TERRAIN
Magnifique terrain à bâtir de 2079m2 en zone UFB7 sur la commune de La Gaude, au calme proche du Domaine de l'Etoile.
Parcelle située en pleine nature sans vis-à-vis.
- Emprise au sol de 15% maximum.
- Piscinable à partir de 3m des limites séparatives.
- Division parcellaire avec bornage réalisée par géomètre pour bâtir 1 maison sur la totalité de la parcelle (300m2 environ)
- Secteur en assainissement collectif (tout à l'égout)
OU
Possibilité d'un projet de construction de 2 maisons:
- Hauteur maximale des constructions à l'égout fixée à 4m avec possibilité d'atteindre 7m sur 50% de l'emprise au sol totale de la/les construction(s).
- Toitures-terrasses sont autorisées.
- 55% de la superficie du terrain en espaces verts pleine terre.
- Expositions Est, Sud.
- Pas de charges de lotissement/copropriété.
Il y a l'École Maternelle Jean de Florette à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les bus 54, SLV5 et 55 dans les environs. L'autoroute A8 et l'aéroport Nice-Cote-D'Azur sont accessibles à moins de 6 km. Il y a un restaurant et un commerce à proximité de la propriété.
Envie d'en savoir plus sur ce terrain à vendre ? Prenez contact avec Romain COTELLA - RSAC 917877615 EI - KELLER WILLIAMS MASSENA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Gaude ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Gaude que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Gaude enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 522 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 469 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110