Vente Appartement 125 000 € Gréolières (06620)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 199 €/m²
NC
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13410396
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
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2
2 199 €/m²
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Vente appartement 3 pièces, 56.84m², gréolières
Nouveau à la vente ! Au coeur de la station de Gréolières, Votre agence L'Adresse Grasse vous propose un charmant appartement de 58 m² ( 56,84 Carrez) + terrasse de 9,75 m² au dernier étage d'une petite copropriété et à deux pas des pistes. Particulièrement bien situé, il offre une vue dégagée et une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures.
L'appartement réunit un appartement et une studette pour un plus bel espace de vie mais ces deux espaces pourraient être dissociés selon le projet envisagé.
Dans sa conception actuelle , vous trouverez : un hall d'entrée commun, une chambre avec sa propre petite entrée et sa salle d'eau/wc et dans le 2ème espace, une cuisine équipée, une pièce de vie avec insert à bois, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant et une belle terrasse exposée sud.
S'ajoutent une cave et un casier à skis.
L'appartement a bénéficié d'une belle restauration avec des matériaux nobles et il est parfaitement entretenu par les propriétaires actuels. Un appartement "clé en mains" pour profiter du calme et de la fraicheur de la montagne à à peine plus d'un heure de route de l'aéroport de Nice Côte d'Azur.
A noter que les charges sont calculées pour 2 appartements et une cave et comprennent l'eau froide et le chauffage (collectif avec répartiteurs)
Contactez Stéphanie Lefebvre au 07.78.30.46.75 pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gréolières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gréolières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 125 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 117 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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