Vente Maison 749 000 € Saint-Jeannet (06640)

  • 160 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Nice Vue Mer Immobilier
Prix au m²
4 681 €/m²
Terrain
1 200 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
439666
Référencée le
17/04/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
13018379
Référencée le : 17/04/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
4 681 €/m²
Terrain
1 200 m²
Surface Carrez
NC

Saint jeannet maison 130m2 vue mer à vendre

En position dominante et au calme, belle villa individuelle proposant au Rez de chaussée un grand espace de vie lumineux, une cuisine indépendante équipée, une chambre parentale avec dressing, salle d’eau, wc indépendant. Toutes les pièces donnent sur une terrasse orientée plein sud avec vue imprenable jusqu’à la mer. Puis en Rez de jardin, deux chambres, bureau, salle d’eau avec wc. Accès à un espace brut de plus de 30m2 pouvant être aménagé en plus des 130m2 existants. Le terrain de 1200m2 est piscinable, une terrasse couverte et une cuisine d’été sont déjà aménagées. Plusieurs places de parkings et une cave complètent ce bien COUP DE COEUR!

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 37 450 €, soit un prix net vendeur de 711 550 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
53 259 €
Coût d'aquisition estimé
802 259 €

Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 749 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 711 550 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
33 705 €
- Taxe communale additionnelle
8 988 €
- Taxe nationale
799 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
749 €
Total
44 241 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 658 €
- Débours
1 360 €
Total
9 018 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Jeannet (06640), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 821 063 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 146 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 749 000 €, et celle la plus chère, qui est de 895 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
725 000 € ~ 750 000 €
3
749 000 €
750 000 € ~ 775 000 €
1
766 500 €
850 000 € ~ 875 000 €
1
870 000 €
875 000 € ~ 900 000 €
3
895 000 €

Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
1
664 450
4052
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
2
610 000
3813
2017
2
382 363
2357
2016
0
0
0
2015
1
555 000
3265
2014
1
652 300
4077

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Nice Vue Mer Immobilier