Vente Maison 1 290 000 € Saint-Jeannet (06640)

  • 320 m²
  • 7 Chambre(s)
Diffusée par Agence Des Baous
Prix au m²
4 031 €/m²
Terrain
1 500 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
537V2054M
Référencée le
15/04/2024
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
13012737
Référencée le : 15/04/2024
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
7
Prix au m²
4 031 €/m²
Terrain
1 500 m²
Surface Carrez
NC

Propriété saint-jeannet

Magnifique opportunité ! Propriété vue mer avec piscine et Sauna.
Très belle villa moderne de 320 M² sur 3 niveaux proche toutes commodités avec vue mer et Baous.
Cette maison offre la possibilité de faire de 2 à 3 appartements.
En RDC donnant sur l'espace piscine : (gros œuvre réalisé - travaux à finir) : 3 chambres un salon-SAM - cuisine-2 SDE - un atelier - 2 garages, une buanderie et une cave.
Au 1er étage : Coin jour : vaste espace de vie composé d'un Salon - Salle à manger (=60 m²) avec de grandes baies vitrées ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue mer, cuisine indépendante aménagée donnant sur un joli jardin,1 WC indépendants. Au même niveau, un espace nuit avec 1 chambre de maître son (dressing - Salle d'eau et bain), et 2 chambres avec placards orientées sud vue mer donnant sur terrasse, une SDE et 1 WC indépendant.
La propriété dispose de combles aménagés et propose 3 belles pièces ainsi qu'un sauna, un WC indépendant et un grand solarium pouvant accueillir un jacuzzi.
Cette villa dispose d'un beau terrain agrémenté d'une piscine, d'un pool-house équipé d'un four à pizza, barbecue, évier, plaque, frigo et une SDE avec WC, un très grand local technique pouvant servir d'atelier et rangement mobilier jardin. Le jardin est agrémenté de palmiers, pins et autres arbres et rosiers qui rendent la maison bucolique.
Portail électrique avec visiophone et alarme.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 64 500 €, soit un prix net vendeur de 1 225 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
90 401 €
Coût d'aquisition estimé
1 380 401 €

Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 225 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
58 050 €
- Taxe communale additionnelle
15 480 €
- Taxe nationale
1 376 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 290 €
Total
76 196 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
12 845 €
- Débours
1 360 €
Total
14 205 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Agence Des Baous