Vente Appartement 448 000 € Le Rouret (06650)

  • 97 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Parfum D'Immobilier
Prix au m²
4 610 €/m²
Terrain
160 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1187
Référencée le
06/04/2023
Mise à jour le
29/04/2024
En ligne depuis
13 mois
Réf. CasaGoGo
3791349
Référencée le : 06/04/2023
Mise à jour le : 29/04/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
4 610 €/m²
Terrain
160 m²
Surface Carrez
NC

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Bas de villa le rouret 3 pièce(s) 97.17 m2

GRASSE, dans une petite copropriété avec de faibles charges, proche de toutes commodités et école, BEL appartement 3 pièces d'environ 60,73m2, composé de la manière suivante : entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, 2 chambres avec rangement et une salle d'eau avec WC.
L'appartement ne nécessite pas de travaux.
Une cave vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITE Grasse, proche de toutes commodités, votre Agence Parfum d'Immobilier vous propose à la vente un appartement 3 pièces d'environ 66m² avec un beau potentiel, situé au 4ème étage avec ascenseur. Il est composé de la manière suivante: entrée avec placard, séjour donnant sur terrasse d'environ 12m² avec une magnifique vue dégagée, une cuisine indépendante avec loggia, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Une cave vient compléter ce bien.
Charges annuelles de copropriété d'environ 1942 €( eau chaude et chauffage inclus dans les charges )
Projet 3D avec proposition d'aménagement virtuel mais non contractuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
CO-EXCLUSIVITE GRASSE, 4 pièces spacieux d'environ 84m² situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété. L'appartement est composé de la manière suivante : entrée, un salon, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et rangement.
A VISITER AVEC NOTRE AGENCE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
GRASSE SUD, proche pénétrante, Dans une résidence de standing récente bénéficiant de belles prestations telles que la piscine, une salle de sport et un jacuzzi, grand DEUX PIECES comprenant : - Une entrée avec placard, un grand salon de 32 m² donnant sur terrasse de 16.70 m² face à la mer, une cuisine indépendante aménagée, un WC indépendant, un dégagement avec placard, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC
- Un double parking en sous sol
EXCLUSIVITE PARFUM D IMMOBILIER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITE, VENTE URGENTE
GRASSE, APPARTEMENT RESIDENCE SENIORS LES JARDINS D'ARCADIE
Venez découvrir cet appartement 2 pièces au CALME ABSOLU de 52m² situé au 3e étage avec ASCENSEUR. Composé d'un vaste séjour orienté SUD-OUEST donnant sur une TERRASSE de 15m2 et VUE DEGAGEE, une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec accès terrasse, DRESSING, wc indépendant, double vitrage, CAVE privative.
La résidence offre une prestation de services complets et PERSONNALISES pour les résidents tels que :
- Le service d'accueil 7j/7 de 9h à 18h
- Service de standard téléphonique
- Numéro de téléphone personnel
- Service de veille de nuit 7j/7 - Jardins et espaces de vie
Services en suppléments : restauration, service blanchisserie, coiffeur, service de transport particulier, assistance à domicile, animations variées, chapelle, télé-assistance 24h/24...
A visiter sans tarder avec votre Agence PARFUM D'IMMOBILIER !
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Quartier SAINT JACQUES, dans résidence sécurisée avec piscine, tennis et gardien, charmant DEUX PIECES lumineux comprenant : - une entrée, un salon donnant sur une grande terrasse d'environ 15 m² face à la mer, une cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle de bains, un WC indépendant, un cellier, - un garage + un parking et une cave
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 24 640 €, soit un prix net vendeur de 423 360 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
11/05/2023
448 000 €
97 m²
-2.18%
06/04/2023
458 000 €
97 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
32 594 €
Coût d'aquisition estimé
480 594 €

Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 448 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 423 360 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
20 160 €
- Taxe communale additionnelle
5 376 €
- Taxe nationale
478 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
448 €
Total
26 462 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 772 €
- Débours
1 360 €
Total
6 132 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
700 000
7000
2022
0
0
0
2021
1
335 000
3284
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
1
590 000
5784
2015
0
0
0
2014
1
200 000
1923

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Parfum D'Immobilier