Vente Maison 798 000 € Le Rouret (06650)
- 130 m²
- 4 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 138 €/m²
NC
NC
MS1034VM
24/05/2024
09/06/2024
-0.75806451612903 mois
13218415
4
6 138 €/m²
NC
NC
Le rouret vue dégagée mer, au calme absolu
Charme garanti pour cette villa agrandie et rénovée au gout du jour d'environ 130 m2 habitable plus 3 annexes (d'environ 70 m2) dont 1 entièrement rénovée. Située dans un quartier résidentiel elle profite d'une magnifique vue dégagée jusqu'à la mer. A quelques minutes à pied du centre village, des écoles et des commerces. Discrètement mitoyenne vous serez séduits dès l'entrée. Elle se compose de 4 pièces principales sur deux niveaux, de plain pied un séjour-salle à manger d'environ 43 m² - poele à bois - cuisine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse - une chambre, une salle de douche, WC indépendant. A l'étage 2 chambres et 1 salle de douches.
2 Mazets en pierres complètent ce bien. Le tout se situe sur un jardin d'environ 1625 m² naturellement arboré d'oliviers centenaires et traditionnel tilleul - bassin et terrasses. Grande chambre et bureau indépendants, une cave et plusieurs places de parking viennent compléter ce bien. Coup de coeur assuré ! Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Rouret ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Rouret que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Rouret enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 798 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 762 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Le Rouret (06650), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 619 000 € et son prix moyen au m² est de 5 474 €/m².
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 575 000 €, et celle la plus chère, qui est de 695 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 456 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 456 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0