Vente Maison 630 000 € Le Rouret (06650)
- 142 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 437 €/m²
1 063 m²
NC
A28200MLE06
05/04/2024
09/05/2024
1 mois
12966373
2
4 437 €/m²
1 063 m²
NC
Maison à vendre à le rouret (06650) - alpes-maritimes
A RAFRAICHIR... Ancien mas en pierre de la fin du 18eme siècle, à proximité du village du Rouret, dans un environnement de campagne, au calme tout en étant non isolé.
La localisation est idéale, à 30 minutes de Cannes, Antibes, Grasse, de Nice et de son aéroport international, et très proche de la zone d’activités de Sophia Antipolis. Implanté sur un jardin en restanques de 1063 m², joliment arboré, au sommet duquel se trouve une belle piscine et son pool house avec salle de douche.
La maison développe une surface au sol d'environ 190 m², dont 141,57 m² Loi Carrez (surface habitable).
On entre au rez de jardin par une pièce à usage de salle à manger-salon de bonne taille donnant accès par un dégagement à une cuisine dînatoire, et à des toilettes d’invités ainsi qu’à un grand cellier.
La cuisine ouvre par une porte-fenêtre sur une terrasse, où il est agréable de prendre ses repas aux beaux jours.
Un escalier à la jolie rampe en fer forgé, dessert deux étages.
Au premier niveau se trouvent deux salons en enfilade, l’un des deux ouvrant sur une jolie terrasse offrant un agréable aperçu vers la mer.
Possibilité de transformer un de ces salons en chambre supplémentaire avec sanitaires.
Au deuxième étage, deux chambres, dont une chambre de maître de très belle taille.
Toutes deux ont des plafonds aux poutres apparentes, de nombreux placards et rangements.
Une salle de bains complète avec WC.
Un caractère très provençal se dégage de cette demeure qui saura séduire les amateurs de charme et d’authenticité.
Jolie vue dégagée sur les collines environnantes et aperçu mer. Exposition Sud Est.
Cinq places de parking et un débarras complètent ce bien rare sur le marché.
L'intérieur et l'espace piscine seront à revisiter, afin d'exploiter tout le potentiel de ce joli ensemble où la pierre est à l'honneur!
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
A RAFRAICHIR... Ancien mas en pierre de la fin du 18eme siècle, à proximité du village du Rouret, dans un environnement de campagne, au calme tout en étant non isolé.
La localisation est idéale, à 30 minutes de Cannes, Antibes, Grasse, de Nice et de son aéroport international, et très proche de la zone d’activités de Sophia Antipolis. Implanté sur un jardin en restanques de 1063 m², joliment arboré, au sommet duquel se trouve une belle piscine et son pool house avec salle de douche.
La maison développe une surface au sol d'environ 190 m², dont 141,57 m² Loi Carrez (surface habitable).
On entre au rez de jardin par une pièce à usage de salle à manger-salon de bonne taille donnant accès par un dégagement à une cuisine dînatoire, et à des toilettes d’invités ainsi qu’à un grand cellier.
La cuisine ouvre par une porte-fenêtre sur une terrasse, où il est agréable de prendre ses repas aux beaux jours.
Un escalier à la jolie rampe en fer forgé, dessert deux étages.
Au premier niveau se trouvent deux salons en enfilade, l’un des deux ouvrant sur une jolie terrasse offrant un agréable aperçu vers la mer.
Possibilité de transformer un de ces salons en chambre supplémentaire avec sanitaires.
Au deuxième étage, deux chambres, dont une chambre de maître de très belle taille.
Toutes deux ont des plafonds aux poutres apparentes, de nombreux placards et rangements.
Une salle de bains complète avec WC.
Un caractère très provençal se dégage de cette demeure qui saura séduire les amateurs de charme et d’authenticité.
Jolie vue dégagée sur les collines environnantes et aperçu mer. Exposition Sud Est.
Cinq places de parking et un débarras complètent ce bien rare sur le marché.
L'intérieur et l'espace piscine seront à revisiter, afin d'exploiter tout le potentiel de ce joli ensemble où la pierre est à l'honneur!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Rouret que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Rouret enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 630 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 598 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Le Rouret (06650), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 609 000 € et son prix moyen au m² est de 5 474 €/m².
L'écart de prix est de 86 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 549 000 €, et celle la plus chère, qui est de 635 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 456 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 456 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340