Vente Maison 1 260 000 € Le Rouret (06650)
- 162 m²
- 4 Chambre(s)
7 778 €/m²
2 400 m²
NC
666V5492M
05/01/2024
04/05/2024
4 mois
11560068
4
7 778 €/m²
2 400 m²
NC
Maison le rouret
Dans le secteur le plus résidentiel du Rouret au calme absolu sur le point culminant d' une colline avec une vue panoramique d' exception sur la mer et sur des restanques de champs d 'oliviers une belle villa de charme de plain pied 160 m2 sur terrain de 2400 m2 . Exposition sud. Pas de vis à vis.
Le bien se compose comme suit : entrée toilette invités , séjour avec baie panoramique vue sur la mer , cuisine indépendante typée De Tonge avec ses plans de travail et son évier massif en pierre ouvrant sur la salle à manger , 4 chambres dont 3 en suite ( chambre 1 avec SDB et WC privatif ; chambre 2 :avec sa SDE et wc privatif ; chambre 3 et sa SDE avec WC privatif chambre 4 avec dressing.) Chaufferie et 2 caves en sous sol; chauffage central fioul, Huisseries double vitrage; vide sanitaire intégral accessible .
Cette propriété profite d' un pool house vue mer avec cuisine d' été équipée ( BBQ, four à pizzas) , une piscine 12X6 m avec ses plages vue mer , double abri voitures et généreux espace de stationnement pour plusieurs véhicules, portail automatique neuf. Bien d' exception rarissime sur le marché. 10mins de Sophia Antipolis ; 20 mins aéroport de Nice
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Rouret que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Rouret enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 197 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Le Rouret (06650), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 071 800 € et son prix moyen au m² est de 7 082 €/m².
L'écart de prix est de 492 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 798 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 290 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 032 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 548 €/m², et la plus chère, qui est de 8 580 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.scandimmo.fr
- 400 Avenue De Roumanille
- Sophia Antipolis - 06560