Vente Maison 630 000 € Le Rouret (06650)
- 190 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 316 €/m²
1 063 m²
NC
19
13/04/2024
27/04/2024
19 jour
13006538
2
3 316 €/m²
1 063 m²
NC
Le rouret (06650)
e. L'actuelle articulation de cette propriété se fait sur trois niveaux. Au premier, vous trouverez une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine ouverte sur une charmante terrasse, parfaite pour profiter des repas en extérieur.
À l'étage, deux vastes salons donnant sur le niveau de la piscine, offrant un espace de détente idéal. Au-dessus, l'espace nuit comprend une très grande chambre mansardée d'environ 35 m², une autre chambre d'environ 13 m² et une salle de bains commune aux deux chambres.
Malgré son environnement campagnard, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à la route de Nice, permettant de rejoindre aisément Roquefort-les-Pins ou La Colle-sur-Loup. Des travaux de modernisation à l'intérieur ainsi qu'un changement de liner pour la piscine pourraient être envisagés pour mettre ce bien au goût du jour. Le pool house, avec sa salle d'eau, pourrait être transformé en un studio indépendant pour davantage de polyvalence.
Assainissement collectif.
Situé dans un cadre verdoyant et paisible, ce mas offre à la fois la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines.
Mitoyenneté sur l'arrière du mas.
Ne ratez pas cette opportunité de transformer ce mas en une résidence à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette propriété.
Annonce proposée par un agent commercial
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Rouret que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Rouret enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 630 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 598 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Le Rouret (06650), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 075 583 € et son prix moyen au m² est de 7 082 €/m².
L'écart de prix est de 492 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 798 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 290 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 032 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 548 €/m², et la plus chère, qui est de 8 580 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000