Vente Maison 1 250 000 € Le Rouret (06650)
- 245 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 102 €/m²
NC
NC
3417MMAAMD
22/07/2023
11/05/2024
9 mois
6426613
5
5 102 €/m²
NC
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Côte d'azur le rouret villa individuelle, calme, piscine, appartement indépendant
Bienvenue sur la Côte d'Azur, où le confort et l'élégance rencontrent la tranquillité. EN CO-EXCLUSIVITE Nous vous présentons une villa individuelle d'exception qui ravira une clientèle en quête d'un véritable havre de paix.
Située dans la commune Le Rouret, à proximité immédiate d'Opio, cette magnifique propriété offre environ 250 m2 d'espace de vie , ainsi qu'un appartement indépendant de 2 pièces entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant une surface généreuse.
La maison principale se compose d'un séjour de 54 m2 avec plafond cathédrale et cheminée, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres spacieuses, compléter de salles de bain et de salles de douche modernes, ainsi que de nombreux placards pour un rangement optimal. Vous pourrez également profiter d'une véranda de 20 m2 pour des moments de détente en toute sérénité profitant d'un cadre verdoyant.
Depuis cette propriété, vous pourrez admirer une vue dégagée et profiter d'un aperçu mer, dans un environnement d'une quiétude absolue. La maison bénéficie également d'un garage et d'une somptueuse piscine pour des moments de fraîcheur et de détente.
De plus, la villa est baignée de lumière naturelle, mérite une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Sa situation géographique privilégiée vous permettra de rejoindre rapidement le centre-ville et les commerces avoisinants. Afin d'avoir un aperçu complet de la beauté et du confort de cette propriété d'exception, nous vous invitons à venir la découvrir par vous-même, car elle mérite amplement le déplacement.
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée. Votre rêve d'une maison tout confort sur la Côte d'Azur est sur le point de devenir réalité.
Réf : 3417MMAAMD
Honoraires inclus dans le prix et à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Rouret que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Rouret enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 193 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Le Rouret (06650), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 072 436 € et son prix moyen au m² est de 3 878 €/m².
L'écart de prix est de 495 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 795 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 290 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 878 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 878 €/m².
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 21
- Nb. de vues uniques : 21
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.villasvuemer.fr
- 1214 Avenue De Vaugrenier
- Villeneuve Loubet - 06270