Vente Maison 2 150 000 € Le Rouret (06650)
- 260 m²
- 8 Pièce(s)
8 269 €/m²
NC
NC
20/04/2024
01/05/2024
17 jour
13036097
NC
8 269 €/m²
NC
NC
Le rouret - villa à l'architecture unique avec vue mer
Découvrez ce chef-d'œuvre signé par l'architecte Maestracci, une symbiose d'élégance et de bien-être !
Nichée dans la splendeur de la Riviera française, cette demeure offre un style architectural exceptionnel, mêlant courbes organiques et inspiration méditerranéenne pour créer un havre de paix.
Entrez dans cette maison exceptionnelle par une porte en arc de cercle qui s'ouvre sur un salon lumineux et spacieux, avec un coin cheminée chaleureux, typique de la conception des maisons créées par cet architecte renommé. La terrasse extérieure, un prolongement naturel de cet espace de vie, offre une vue enchanteresse sur le jardin et la piscine. La salle à manger et la cuisine provençale avec sa petite terrasse romantique invitent à la convivialité et un bureau attenant offre un espace de travail inspirant. Sur les demi-étages, on accède à deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain et dont une avec terrasse, ainsi qu'à la suite principale avec salle de bain et grande terrasse privée.
Le pool house, attenant à la maison principale et dont les grandes portes coulissantes s'ouvrent sur le jardin, vous invite à partager des moments de plaisir et de détente en famille ou entre amis. Il dispose d'une cuisine d'été avec une cheminée de type rôtissoire et une plancha à gaz.
La quatrième chambre, nichée sur un demi-étage supérieur, bénéficie également d'une douche privée et d'une terrasse romantique. Les différents niveaux de cette maison permettent une merveilleuse cohabitation, dans laquelle chacun bénéficie de sa propre intimité.
Au niveau du jardin de cette villa à l'architecture unique se trouvent un studio et un garage avec un atelier attenant.
Le terrain de 1500m2 s'étend sur plusieurs niveaux orné de magnifiques arbres et arbustes méditerranéens. Des bougainvilliers, des roses, du jasmin et de la lavande ajoutent une touche de couleur et de parfum à cet ensemble harmonieux. Les terrasses et les magnifiques murs en pierre confèrent à la propriété une atmosphère unique et la vue sur la chaîne de collines jusqu'à la mer ne cessera jamais de vous séduire !
La piscine chauffée et la vaste terrasse environnante offrent un espace idéal pour se rafraîchir et se détendre en toute tranquillité. Un abri-voiture en fer forgé pour deux voitures apporte un confort supplémentaire.
À seulement 30 minutes de l'aéroport de Nice et à proximité de toutes les commodités, cette villa exceptionnelle incarne l'alliance parfaite de la détente et de la joie de vivre à la française au cœur de la Cote d’Azur !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Rouret ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Rouret que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Rouret enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 150 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 053 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Le Rouret (06650), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 144 947 € et son prix moyen au m² est de 5 043 €/m².
L'écart de prix est de 695 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 795 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 208 €/m², et la plus chère, qui est de 6 208 €/m².
Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.john-taylor.fr
- 55 Boulevard Croisette
- Cannes - 06400