Vente Maison 2 200 000 € Le Rouret (06650)
- 440 m²
- 10 Pièce(s)
5 886 €/m²
NC
NC
03/03/2023
02/04/2024
14 mois
3627976
NC
5 886 €/m²
NC
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Le rouret - spacieuse propriété familiale dans un cadre verdoyant
En position dominante, dans un environnement verdoyant, une propriété familiale au coeur d'un magnifique parc d'environ 7 200 m² agrémenté de nombreuses terrasses et espaces de loisirs dont une piscine extérieure, seconde une piscine semi-fermée attenante à la chambre de maître, un sauna et hammam. La propriété comprend une maison d'amis ainsi que d’un appartement indépendant, elle bénéficie d'un calme absolu, et d'une exposition plein Sud.
Le rez-de-chaussée présente une entrée, un très vaste séjour avec cheminée donnant sur plusieurs espaces repas, une remarquable cuisine professionnelle en deux parties avec salle à manger, une arrière cuisine et cave à vin, une chambre de maître avec salle de bains complète et grand dressing.
L'étage propose une seconde chambre avec salle de douche en suite, un espace bureau et grande terrasse, une troisième chambre en suite avec salle de bains complète et dressing, une quatrième chambre avec salle de douche en suite, dressing et bureau.
Abri pour 2 voitures.
Une maison d'amis d'environ 60 m² se compose d'un premier appartement avec séjour, cuisine, chambre et salle de douche; Un second appartement avec séjour, chambre et salle de douche.
Une propriété de qualité dans un cadre privilégié, à voir absolument !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Rouret que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Rouret enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 101 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.john-taylor.fr
- 55 Boulevard Croisette
- Cannes - 06400