Vente Maison 670 000 € Opio (06650)
- 104 m²
- 4 Chambre(s)
6 442 €/m²
1 036 m²
NC
561V7980M
09/04/2024
05/05/2024
28 jour
12980467
4
6 442 €/m²
1 036 m²
NC
Opio résidentiel de campagne maison récente 104 m
OPIO - 15 mn SOPHIA ANTIPOLIS - 30 mn CANNES et NICE Airport - villa de plain-pied alliant lumière et confort - Agréable répartition des volumes optimisant les espaces de chaque partie de vie - surface habitable 104 m² (Loi Carrez) : entrée - salon-salle à manger donnant sur terrasse sud - cuisine aménagée américaine ouverte sur une vaste terrasse côté jardin - Deux espaces de nuit avec suite parentale/dressing/salle de douche et toilette à l'ouest - dégagement nuit à l'est comprenant 3 chambres avec chacune un grand rangement - une salle de bain indépendante et une toilette - Entièrement rénovée en 2020 avec des prestations de fonctionnement et décoration de qualité au goût du jour - chauffage économique mixte (granules et convecteurs). Atelier de jardin 15 m² en cours de finitions. L'ensemble en parfait état. Jardin plat et clôturé 1036 à l'état naturel - Située à quelques minutes des écoles, collège LE ROURET, lycée Simone Veil à VALBONNE.
Les commerces de la Font-neuve et des Agoriales à 1500 m. Honoraires à la charge du vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Opio que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Opio enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 670 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 636 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.opio-rouret-immobilier.fr
- 2 Route De Nice
- Le Rouret - 06650