Vente Maison 1 100 000 € Opio (06650)
- 149 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 383 €/m²
NC
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13551898
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
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3
7 383 €/m²
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Vente maison 5 pièces, 149.00m², opio
OPIO : Arrière-pays cannois - 15 mn SOPHIA - ANTIPOLIS 30 mn NICE Aéroport
Situation résidentielle dominante et calme avec vue sur espaces boisés et aperçu mer. Villa d'une surface de149 m² habitables récemment rénovée avec goût et matériaux de qualité. Elle se compose :
Au rez-de-jardin : entrée - cuisine ouverte sur salle à manger - salon - dégagement nuit avec 2 chambres et 1 salle de douche à l'italienne + suite parentale avec sa salle de douche à l'italienne. L'ensemble est équipé d'une climatisation réversible.
Au rez-de-chaussée : un espace d'environ de 49 m² aménagé en séjour et bureau (possibilité salle de gym ou espace détente). Le bien est complété par un abri pouvant être fermé et une cave d'environ 25 m².
L'extérieur offre un jardin plat clôturé d'environ 700 m² avec un bassin d'agrément. Orientation Est et Sud -
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Opio que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Opio enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 100 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 050 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Opio (06650), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 819 250 € et son prix moyen au m² est de 4 231 €/m².
L'écart de prix est de 445 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 550 000 €, et celle la plus chère, qui est de 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 231 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 231 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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