Vente Maison 1 290 000 € Opio (06650)
- 167 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
7 725 €/m²
2 242 m²
NC
1500563
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13105450
4
7 725 €/m²
2 242 m²
NC
Maison 5 pièces de 167 m² à opio (06650)
iad France - Chahira Boulares vous propose : Cette villa de 6 pièces offre un espace généreux avec une superficie totale de 167m2, située sur un terrain spacieux de 2242m2. Voici un résumé des caractéristiques de la propriété :
Rez-de-chaussée :
Une entrée avec WC invités.
Un vaste séjour / salle à manger de 60 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée.
Accès direct depuis la pièce de vie au jardin, où vous pouvez profiter d'une piscine à débordement.
Un cellier attenant à la cuisine.
Un dégagement menant à la partie nuit, comprenant 3 chambres, une salle de douche et un WC.
Étage :
Une chambre principale de 30 m2 avec double dressing, salle de bain et une terrasse privative orientée plein sud, offrant un lieu idéal pour se détendre.
Équipements et autres caractéristiques :
Double garage 35m2
Cabane de jardin.
Fenêtres en double vitrage à galandage.
Chauffage au sol.
Sol rafraîchissant.
Store, éclairage, arrosage, caméra gérable à distance
Piscine à débordement avec système de gestion automatisé.
Système de caméras de surveillance.
Cette propriété semble offrir un mélange harmonieux d'espaces de vie confortables à l'intérieur et d'un jardin spacieux avec piscine à l'extérieur, ainsi que des équipements modernes et des caractéristiques haut de gamme pour un confort de vie optimal.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chahira Boulares EI (ID 75904), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 82033281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Opio que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Opio enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 225 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Opio (06650), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 224 444 € et son prix moyen au m² est de 5 816 €/m².
L'écart de prix est de 480 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 970 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 121 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 121 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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