Vente Maison 1 450 000 € Opio (06650)
- 178 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
8 146 €/m²
NC
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29/04/2024
14/05/2024
17 jour
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4
8 146 €/m²
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Vente maison 6 pièces, 178.00m², opio
OPIO - Arrière pays cannois - 35 mn NICE Aéroport et CANNES RIVIERA - accès aisé à VALBONNE - SOPHIA-ANTIPOLIS .
Située à proximité du golf, des commerces, des bus et des écoles, lumineuse villa contemporaine achevée avec choix des finitions . Elle offre de plain-pied un vaste séjour de 56 m², une salle à manger, cuisine donnant accès au garage, une chambre de Maitre avec dressing, salle de bains et toilettes indépendants.
A l'étage trois chambres, un dressing, une salle de bains et toilette indépendants..
Elle bénéficie également d'un agréable jardin plat de 2 000 m² avec piscine (10 X3.5).
Villa aux Normes RT 2012 offrant un large choix quant aux prestations de finitions.
Honoraires à la charge du vendeur - "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Opio que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Opio enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 377 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Opio (06650), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 224 444 € et son prix moyen au m² est de 5 816 €/m².
L'écart de prix est de 480 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 970 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 121 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 121 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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