Vente Maison 2 690 000 € Valbonne (06560)

260 m²
5 Chambre(s)

Diffusée par Agence De L'Olivier

Prix au m²
10 346 €/m²

Terrain
3 200 m²

Surface Carrez
NC

Réf. Agence
485V2984M

Référencée le
15/04/2024

Mise à jour le
01/05/2024

En ligne depuis
23 jour

Réf. CasaGoGo
13012590

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Vente Maison 260m² à Valbonne (06560) - Agence De L'Olivier

Référencée le : 15/04/2024

Mise à jour le : 01/05/2024

Chambre(s)
5

Prix au m²
10 346 €/m²

Terrain
3 200 m²

Surface Carrez
NC

Voir l'annonce

Maison en pierre valbonne

idéalement située à pied du village de Valbonne magnifique maison en grande partie pierre entièrement rénovée, alliant charme et confort, comprenant 7 pièces dont 5 chambres en suite.
Le jardin de 3 200 m² plat, paysagé et magnifiquement arboré d'essences en pleine maturité est orné de magnifiques terrasses, d'une piscine et d'un jacuzzi
La proximité du village de Valbonne de ses commerces et restaurants, la distribution de la maison, l'aménagement de ses extérieurs, son parc entièrement accessible et séduisant sont des atouts conférant un caractère rare à cette propriété.
la villa comprend :
En rez-de-jardin : entrée, wc invités, vaste salon, salle à manger se prolongeant par une superbe cuisine entièrement équipée et ouvrant généreusement sur les terrasses ou le jardin par de nombreuses baies vitrées. chambre de maitre avec dressing et vaste salle de bains + douche et wc, 1 chambre avec salle de douche et wc
A l'étage : un beau dégagement et couloir donnant accès à une buanderie 3 chambres chacune avec salle de douche et wc, belle terrasse tropézienne embrassant la nature environnante et les oliveraies.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence De L'Olivier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 121 050 €, soit un prix net vendeur de 2 568 950 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 2 690 000 €, ce qui est supérieur d'environ 2% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 64 maisons, dont le prix moyen est de 1 860 625 €, le prix le plus bas de 1 380 000 € et celui le plus haut de 2 650 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

186 517 €

Coût d'aquisition estimé

2 876 517 €

Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 568 950 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

121 050 €

- Taxe communale additionnelle

32 280 €

- Taxe nationale

2 869 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

2 690 €

Total

158 889 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

26 268 €

- Débours

1 360 €

Total

27 628 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 43 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Valbonne (06560), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 882 791 € et son prix moyen au m² est de 7 139 €/m².
L'écart de prix est de 1 350 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 249 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 249 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

1 350 000 € ~ 1 375 000 €

1 350 000 €

–

1 375 000 € ~ 1 400 000 €

1 385 000 €

–

1 400 000 € ~ 1 425 000 €

1 420 000 €

–

1 450 000 € ~ 1 475 000 €

1 450 000 €

–

1 475 000 € ~ 1 500 000 €

1 495 000 €

–

1 575 000 € ~ 1 600 000 €

1 590 000 €

–

1 625 000 € ~ 1 650 000 €

1 641 250 €

2 062 €/m²

1 675 000 € ~ 1 700 000 €

1 690 000 €

3 040 €/m²

1 700 000 € ~ 1 725 000 €

1 700 000 €

–

1 750 000 € ~ 1 775 000 €

1 766 000 €

–

1 775 000 € ~ 1 800 000 €

1 785 000 €

–

1 800 000 € ~ 1 825 000 €

1 800 000 €

–

1 850 000 € ~ 1 875 000 €

1 850 000 €

1 480 €/m²

1 875 000 € ~ 1 900 000 €

1 890 000 €

–

1 900 000 € ~ 1 925 000 €

1 920 000 €

–

1 950 000 € ~ 1 975 000 €

1 952 500 €

1 707 €/m²

1 975 000 € ~ 2 000 000 €

1 986 667 €

–

2 100 000 € ~ 2 125 000 €

2 110 000 €

–

2 175 000 € ~ 2 200 000 €

2 197 000 €

–

2 375 000 € ~ 2 400 000 €

2 380 000 €

–

2 500 000 € ~ 2 525 000 €

2 500 000 €

–

2 650 000 € ~ 2 675 000 €

2 650 000 €

–

2 675 000 € ~ 2 700 000 €

2 690 000 €

–

2 700 000 € ~ 2 725 000 €

2 700 000 €

–

Statistiques des ventes sur Valbonne Statistiques

Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²

Année

Ventes

€ Moy.

€/M² Moy.

2023

2 250 000

8654

2022

2 160 000

8151

2021

2 330 000

8826

2020

2019

2 750 000

10185

2018

900 000

3462

2017

2016

1 298 000

4992

2015

2014

1 500 000

5725

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Valbonne Ventes

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Agence De L'Olivier

https://www.immobilier-arles.com
2A & 4 Rue Grande
Valbonne - 06560

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