Vente Maison 3 950 000 € Opio (06650)

  • 300 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Label Properties
Prix au m²
13 167 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
04034
Référencée le
29/04/2024
Mise à jour le
09/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13072471
Référencée le : 29/04/2024
Mise à jour le : 09/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
13 167 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Superbe villa contemporaine neuve dans un domaine fermé à 5mn de valbonne village

Nichée au coeur d'un nouveau domaine de grand standing, à 5mn seulement du vieux village de Valbonne, cette superbe villa contemporaine neuve offre un cadre de vie idéal conjuguant design, confort et modernité. On y retrouve de très beaux volumes notamment au niveau des espaces de réception avec un plateau salon cathédrale et sa cuisine dinatoire de près de 100m2. Le tout donnant sur la terrasse couverte d'été et la belle piscine à débordement (13,5x5m).
5 chambres en suite dont 2 masters, une de plain-pied et une à l'étage.
Possibilité d'ajouter un studio indépendant avec vue, sur la partie arrière du terrain - accès privé.
Une cave à vin, une cellier et un double garage avec branchement véhicule électrique complètent la propriété.
A voir absolument.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Label Properties sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 177 750 €, soit un prix net vendeur de 3 772 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 3 950 000 €, ce qui est supérieur d'environ 42% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 10 maisons, dont le prix moyen est de 2 227 500 €, le prix le plus bas de 1 830 000 € et celui le plus haut de 2 790 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
273 022 €
Coût d'aquisition estimé
4 223 022 €

Les frais de notaire représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 950 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 772 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
177 750 €
- Taxe communale additionnelle
47 400 €
- Taxe nationale
4 213 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
3 950 €
Total
233 313 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
38 349 €
- Débours
1 360 €
Total
39 709 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Opio (06650), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 969 118 € et son prix moyen au m² est de 6 047 €/m².
L'écart de prix est de 1 345 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 695 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 047 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 047 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
1
1 350 000 €
1 400 000 € ~ 1 425 000 €
1
1 420 000 €
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
1
1 450 000 €
1 600 000 € ~ 1 625 000 €
2
1 600 000 €
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
1
1 695 000 €
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
1
1 790 000 €
6 047 €/m²
1 850 000 € ~ 1 875 000 €
1
1 850 000 €
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
3
1 883 333 €
2 200 000 € ~ 2 225 000 €
1
2 200 000 €
2 300 000 € ~ 2 325 000 €
1
2 300 000 €
2 575 000 € ~ 2 600 000 €
2
2 592 500 €
2 675 000 € ~ 2 700 000 €
2
2 692 500 €

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Label Properties