Vente Appartement 4 402 009 € Auron (06660)

  • 237 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Prix au m²
18 574 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
0601811536
Référencée le
28/11/2023
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
5 mois
Réf. CasaGoGo
10310701
Référencée le : 28/11/2023
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
18 574 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Auron vivaldi luxury properties double triplex

AURON VIVALDI LUXURY PROPERTIES DOUBLE TRIPLEX
L’Excellence et l’art de vivre au cœur de la station d’Auron. Livraison septembre 2025
Une résidence neuve constituée de 10 Lodges, comptant 7 appartements de grand standing situé au cœur de la station Auron. 66 appartements et chalets de 60 à 250 m² du T2 au T5 duplex. Pavillon central doté d’un complexe de restauration et d’un espace wellness. Parking couvert, local propriétaire, ski-room équipé. Une création aux normes RE 2020.
Les points forts :
Auron, station authentique et conviviale : station qui allie plaisir de glisse et environnement féérique.
Le plus grand domaine skiable des Alpes Maritimes avec 135km de pistes. Emplacement premium : à 5 min à pied de toutes les commodités. Vues et panoramas exceptionnels Une qualité de construction et de fabrication sans aucun compromis : des matériaux nobles, des finitions haute couture. Des équipements au plus haut niveau actuel... gage d'une parfaite pérennité
Auron Vivaldi,
Un grand chef étoilé comme compagnon de voyage signera une nouvelle table au cœur du Village.
En complément de ce restaurant bistronomique de renom, les services traiteur, cave à vin et épicerie fine seront
disponibles à tout moment.
L’Art de vivre sur 4 saisons. Les 1000m² de SPA, un ski shop intégré, et une conciergerie 5 étoiles, viennent enrichir un service et cadre de vie unique tout au long de l’année.
Auron Vivaldi by Rising Stone. Une garantie d’excellence
Promoteur immobilier de prestige en montagne, Rising Stone présente un éco système, qui allie promotion immobilière haut de gamme, expertise de la construction en montagne, exploitation du patrimoine immobilier, ingénieries juridique, financière, fiscale, notariale, et une offre de conciergerie 5 *.
Ce regroupement de compétences vous garantit d’une part, une performance tant sur la qualité de votre actif
immobilier que sur son exploitation et d’autre part, une parfaite alliance entre plaisir et investissement.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 198 090 €, soit un prix net vendeur de 4 203 919 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
304 054 €
Coût d'aquisition estimé
4 706 063 €

Les frais de notaire représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 4 402 009 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 4 203 919 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
198 090 €
- Taxe communale additionnelle
52 824 €
- Taxe nationale
4 695 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
4 402 €
Total
260 011 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
42 683 €
- Débours
1 360 €
Total
44 043 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 10
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A propos de l'agence

Confiance Immobiliere Nice