Vente Appartement 595 000 € Auron (06660)
- 74 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
8 041 €/m²
NC
NC
0601811864
28/03/2024
27/04/2024
30 jour
12931131
2
8 041 €/m²
NC
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Auron (06660) - duplex 3/4 pièces 74m² dernier étage terrasse vue panoramique garage
AURON (06660) - DUPLEX 3/4 PIÈCES 74M² AU DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE ET VUE PANORAMIQUE
Rare opportunité à saisir dans la prestigieuse résidence "L'Himalaya". A seulement 500 mètres du cur de la station de ski d'Auron, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'une copropriété recherchée, offrant des parties communes soignées et de vastes terrasses.
Découvrez ce spacieux appartement en duplex de 74m², proposant un agencement optimal et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le séjour, avec sa hauteur sous plafond de 4m et sa cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle à manger, qui peut également être utilisée comme chambre, ajoute à la flexibilité de l'espace de vie.
Une vaste terrasse ensoleillée de 15m² , accessible depuis le séjour, offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes et le domaine skiable, parfaite pour profiter des moments de détente ou des repas en plein air. Une salle de bains, un WC indépendant et une vaste entrée avec fenêtre complètent cet étage.
À l'étage, une spacieuse chambre dortoir de plus de 30 m² offre plusieurs possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une grande famille.
En outre, un casier à skis et un grand garage fermé en sus du prix pour faciliter le rangement de vos équipements et assurer votre confort au quotidien.
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, luminosité et vue panoramique, faisant d'elle un véritable bijou au cur des Alpes du Sud. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un appartement de standing dans l'une des stations les plus prisées des Alpes-Maritimes.
23. lots de copropriété - Taxe F .1085... - Charges 250 /mois - Surface CARREZ : 53.85 m² / Hab 74m² - Dpe en cours Honoraires à la charge du vendeur. Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Toute l'équipe vous remercie.
Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Auron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Auron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 565 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.confianceimmobiliere.com
- 22 Bis Boulevard Dubouchage
- Nice - 06000