Vente Maison 1 680 000 € Auron (06660)
- 194 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
8 660 €/m²
763 m²
NC
0601811737
10/02/2024
17/05/2024
3 mois
12696727
6
8 660 €/m²
763 m²
NC
(06660) auron chalet 7 pieces 200m² centre station
(06660) AURON CHALET 7 PIECES 200M² CENTRE STATION. Situé au cur de la station de ski prisée d'Auron (06660), ce magnifique chalet de 222 m2 offre un cadre idéal pour les amateurs de montagne. Érigé il y a seulement 10 ans, ce chalet familial se trouve aux pieds des pistes du Riou d'Auron, à deux pas du centre-ville à pied. Édifié sur un terrain de 763 m2, ce chalet exposé Sud bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les sommets enneigés. L'espace extérieur est complété par un grand garage et des places de parking, assurant praticité et confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme chaleureux de cette résidence. Le rez-de-chaussée abrite un vaste garage, une entrée avec vestiaire, dressing et un casier à skis. En plus, un studio équipé, idéal pour les invités ou le personnel, avec cuisine aménagée, salle d'eau et WC, complète cet étage de manière fonctionnelle.
Au premier étage, une vue panoramique sur les pistes et la montagne s'offre à vous depuis un immense salon-salle à manger de 60 m2. Le poêle à bois crée une atmosphère conviviale, et la cuisine américaine équipée donne sur une vaste terrasse. Un wc invités complète cet espace idéal pour accueillir famille et amis.
Le deuxième étage se compose de cinq chambres avec balcon, chacune pourvue d'un dressing. Une chambre en suite avec salle d'eau et WC séparés, une salle de bains avec douche et baignoire indépendantes, ainsi qu'un deuxième WC indépendants, offrent un confort optimal, le tout agrémenté d'une vue panoramique imprenable.
Au troisième étage, une chambre spécialement aménagée pour les enfants dispose de sa propre salle de bains et WC indépendants, ainsi que de nombreux rangements pratiques.
La proximité du centre et les commodités avoisinantes font de cette propriété l'adresse idéale pour vivre l'expérience d'Auron dans toute sa splendeur. Ce chalet allie charme, confort et praticité pour une vie à la montagne incomparable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier à Auron. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Taxe F 3080 - - Surface CARREZ : 200 m² / Hab 222 m 2 plus deux terrasses .... m² - Dpe en cours .131.. / .4.(C/A)
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Toute l'équipe vous remercie.
Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Auron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 680 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 604 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.confianceimmobiliere.com
- 22 Bis Boulevard Dubouchage
- Nice - 06000