Vente Maison 2 750 000 € Auron (06660)

  • 230 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 6 Chambre(s)
Prix au m²
11 957 €/m²
Terrain
500 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
0601811630
Référencée le
09/02/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12692571
Référencée le : 09/02/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
6
Prix au m²
11 957 €/m²
Terrain
500 m²
Surface Carrez
NC

Chalet auron 7 pieces 300m² garage vue panoramique

CHALET AURON 7 PIECES 300M² GARAGE VUE PANORAMIQUE.
Bienvenue dans ce splendide chalet de 7 pièces à Auron, offrant une vue imprenable et panoramique sur la station de ski et l'ensemble du domaine skiable. Perché sur les hauteurs de la station, ce chalet de 300m² harmonise le charme alpin traditionnel avec des finitions modernes de haute qualité. À l'intérieur, découvrez cinq chambres spacieuses, chacune offrant intimité et confort. Les généreuses pièces de vie, inondées de lumière naturelle du fait de son exposition SUD, mettent en valeur des détails raffinés, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le salon // salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois suspendu, constitue l'endroit parfait pour se détendre après une journée sur les pistes. L'extérieur du chalet est également remarquable, avec une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la station et les montagnes environnantes. Le garage inclus ajoute une commodité supplémentaire, facilitant le stockage des équipements de ski et des véhicules.
La configuration du chalet est la suivante :
Rez-de-jardin : Profitez d'un grand garage de 35m², équipé d'un local à skis, d'une cave à vins, et d'une dépendance totale configuré en chambre indépendante de 23m² avec salle de douche, wc et dressing.
• Rez-de-chaussée : Découvrez un vaste salon/salle à manger avec une cuisine américaine qui s'ouvre sur une superbe terrasse. Ajoutez à cela une arrière-cuisine pratique et une buanderie.
• 1er étage : Deux chambres avec balcon, chacune dotée de sa propre salle de bains et dressing. Profitez également d'une salle de jeux et d'une salle de massage pour plus de détente.
• 2ème étage : Deux chambres mansardées, offrant des dressings et une salle de bains et une salle de douche.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 123 750 €, soit un prix net vendeur de 2 626 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
190 637 €
Coût d'aquisition estimé
2 940 637 €

Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 750 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 626 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
123 750 €
- Taxe communale additionnelle
33 000 €
- Taxe nationale
2 933 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 750 €
Total
162 433 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
26 844 €
- Débours
1 360 €
Total
28 204 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
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A propos de l'agence

Confiance Immobiliere Nice