Vente Maison 395 000 € Saint-Dalmas-le-Selvage (06660)
- 315 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 254 €/m²
400 m²
NC
210M/24
11/04/2023
08/05/2024
13 mois
3824020
6
1 254 €/m²
400 m²
NC
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A vendre à st dalmas le selvage (06 660) montagne 315m² - activités saisonnières & gîte
Située dans le pittoresque hameau de Bouseiyas, commune de St-Dalmas-le-Selvage (06660), à seulement 17 minutes de St-Étienne-de-Tinée, 45 minutes de Barcelonnette et 90 minutes de l'aéroport de Nice Côte d'Azur, cette maison de montagne de 315 m² offre un potentiel exceptionnel pour des activités saisonnières telles que la restauration, l'hébergement en gîte, les séminaires sportifs, le yoga, les arts martiaux et bien d'autres. Proposée par votre agence ALPES D'AZUR IMMOBILIER, cette propriété en pierre sur 3 étages, d'environ 315 m², a été magnifiquement rénovée et est entièrement meublée. Elle comprend deux salles de restauration avec cheminée et poutres apparentes, deux cuisines équipées, cinq chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes privatives. Les terrasses et le jardin offrent une vue panoramique imprenable sur les montagnes. En outre, un grenier rénové de 70 m² avec une hauteur sous plafond impressionnante sert de salle de réception polyvalente, idéale pour des activités associatives, de détente, de bien-être ou de yoga. Chaque étage dispose de son propre accès indépendant. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, y compris la literie, le linge de maison, le matériel de cuisine et la vaisselle. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Enfin, une grange adjacente de 70 m² avec 8 m de hauteur est à restaurer, offrant encore plus de potentiel pour cette propriété unique.
"Mieux que des mots ou des photos, la VISITE VIRTUELLE en 360°, disponible par mail à: alpesdazur-immobilier@orange.com
"
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Dalmas-le-Selvage que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Dalmas-le-Selvage enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.alpesdazur-immobilier.com
- 3 Rue Du Carivuol
- Saint-Martin-Vésubie - 06450