Vente Maison 395 000 € Saint-Dalmas-le-Selvage (06660)

  • 315 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 6 Chambre(s)
Diffusée par Alpes D'Azur Immobilier
Prix au m²
1 254 €/m²
Terrain
400 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
210M/24
Référencée le
11/04/2023
Mise à jour le
08/05/2024
En ligne depuis
13 mois
Réf. CasaGoGo
3824020
Référencée le : 11/04/2023
Mise à jour le : 08/05/2024
Chambre(s)
6
Prix au m²
1 254 €/m²
Terrain
400 m²
Surface Carrez
NC

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A vendre à st dalmas le selvage (06 660) montagne 315m² - activités saisonnières & gîte

Située dans le pittoresque hameau de Bouseiyas, commune de St-Dalmas-le-Selvage (06660), à seulement 17 minutes de St-Étienne-de-Tinée, 45 minutes de Barcelonnette et 90 minutes de l'aéroport de Nice Côte d'Azur, cette maison de montagne de 315 m² offre un potentiel exceptionnel pour des activités saisonnières telles que la restauration, l'hébergement en gîte, les séminaires sportifs, le yoga, les arts martiaux et bien d'autres. Proposée par votre agence ALPES D'AZUR IMMOBILIER, cette propriété en pierre sur 3 étages, d'environ 315 m², a été magnifiquement rénovée et est entièrement meublée. Elle comprend deux salles de restauration avec cheminée et poutres apparentes, deux cuisines équipées, cinq chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes privatives. Les terrasses et le jardin offrent une vue panoramique imprenable sur les montagnes. En outre, un grenier rénové de 70 m² avec une hauteur sous plafond impressionnante sert de salle de réception polyvalente, idéale pour des activités associatives, de détente, de bien-être ou de yoga. Chaque étage dispose de son propre accès indépendant. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, y compris la literie, le linge de maison, le matériel de cuisine et la vaisselle. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Enfin, une grange adjacente de 70 m² avec 8 m de hauteur est à restaurer, offrant encore plus de potentiel pour cette propriété unique.
"Mieux que des mots ou des photos, la VISITE VIRTUELLE en 360°, disponible par mail à: alpesdazur-immobilier@orange.com
"

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 21 725 €, soit un prix net vendeur de 373 275 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
02/12/2023
395 000 €
315 m²
-12.22%
25/06/2023
450 000 €
315 m²
-4.05%
11/04/2023
469 000 €
315 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
28 955 €
Coût d'aquisition estimé
423 955 €

Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
17 775 €
- Taxe communale additionnelle
4 740 €
- Taxe nationale
421 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
395 €
Total
23 331 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 264 €
- Débours
1 360 €
Total
5 624 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
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A propos de l'agence

Alpes D'Azur Immobilier