Vente Maison 1 590 000 € Saint-Étienne-de-Tinée (06660)
- 320 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 969 €/m²
2 000 m²
NC
0601811664
26/01/2024
11/05/2024
3 mois
12250118
5
4 969 €/m²
2 000 m²
NC
06660 saint etienne de tinee. chalet luxe 320m² - vue panoramique
06660 SAINT ETIENNE DE TINEE. CHALET LUXE 320M² - VUE PANORAMIQUE.
Situé dans le quartier le plus prisé de Saint-Étienne-de-Tinée, à seulement 8 minutes de la station de ski d'Auron et à 2 minutes du télécabine de La Pinatelle, ce sublime chalet de style autrichien, érigé il y a 10 ans, offre une surface habitable de 320m² sur un terrain arboré de 2000m². Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel grâce à son exposition plein Est Sud et Ouest, cette propriété domine toute la vallée de la Tinée et le village.
Construit avec des matériaux de qualité, comprenant un plancher en béton banché antisismique, une structure en poteau-poutre avec bois lamellé-collé, ce bien d'exception se compose au rez-de-chaussée d'un séjour principal en angle avec poêle à bois, d'une cuisine américaine équipée, et d'une première suite parentale avec dressing, salle de douche et wc, le tout donnant sur une superbe terrasse à triple exposition.
Au premier niveau, un second séjour avec une impressionnante hauteur sous plafond et charpente apparente, trois chambres avec accès sur terrasse dont une seconde en suite avec dressing et salle de douche / WC. À ce même niveau, une salle de bain avec baignoire et douche, une mezzanine idéale pour la lecture, et une cinquième chambre mansardée.
Les différentes prestations et dépendances de ce bien se trouvent au niveau inférieur, comprenant une cave à vin, une buanderie, un atelier avec le système électrique pour les panneaux solaires, la chaufferie pour le plancher chauffant desservant le rez-de-chaussée, une salle de fitness, et son sauna / hammam avec un accès direct à un sublime spa extérieur.
Une rampe d'accès chauffante facilite le stationnement de plusieurs véhicules, avec un garage de 50m² offrant un accès direct au logement et son abri voiture.
Le jardin complanté de différents arbres est alimenté par le canal. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce chalet unique, alliant charme, confort moderne, et vue panoramique imprenable. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.
Taxe F .... - Surface Hab 320 m² - Dpe C/A
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 590 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 518 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.confianceimmobiliere.com
- 22 Bis Boulevard Dubouchage
- Nice - 06000