Vente Maison 484 000 € Castagniers (06670)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 840 €/m²
3 200 m²
NC
1289284
29/03/2023
06/05/2024
14 mois
3750088
3
4 840 €/m²
3 200 m²
NC
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Maison 4 pièces de 100 m² à castagniers (06670)
iad France - Sylvain Fayard vous propose : Villa de 100 m2 environ de plain-pied sur le bas de la commune de Castagniers avec un terrain pentu en restanques de 3200m2 environ.
En position dominante et exposée Sud/Ouest, elle est composée de 3 chambres, une salle de bain, un wc indépendant, une cuisine séparée, un salon et une salle à manger donnant sur une belle terrasse au Sud sans vis à vis.
Au rdc un grand espace actuellement en stockage et bricolage avec un garde-manger.(Possibilité d’aménagement en habitation, grâce à la bonne hauteur sous plafond)
Les plus:
-Exposition Sud/Ouest
-Cheminée -Tout à l’égout -Store électrique sur la terrasse -Barbecue
-Ancien réservoir d’eau aménagé en débarras
-Proche école et commerce
-Fibre -Parking
-Arbres fruitiers -Piscinable Vidéo sur demande A savoir:
-Prévoir le rafraîchissement intérieur de la maison
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Fayard EI (ID 53054), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Castagniers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Castagniers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 484 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 457 380 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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