Vente Maison 650 000 € Colomars (06670)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
5 909 €/m²
NC
NC
22/03/2024
17/05/2024
1 mois
12905750
NC
5 909 €/m²
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Vous cherchez un petit coin de paradis?
Située à Colomars (06670), à seulement 15mn de Nice et de l'aéroport cette charmante maison individuelle de 78 m² loi Carrez+ 32m2 d'annexes s'épanouit sur un terrain de 1356 m² offrant un cadre paisible en pleine campagne. Dotée de deux magnifiques terrasses, elle bénéficie de 6 places de parking et d'une climatisation, assurant un confort optimal à ses résidents. Construite en 1988, elle séduit par son environnement calme et apaisant, tout en restant à proximité des commodités du quotidien. À l'extérieur, la propriété propose un espace arboré généreux, un lieu de stationnement pratique pour accueillir plusieurs véhicules, et une agréable pergola idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, l'entrée avec wc d'invité mène à une pièce de vie conviviale grâce à sa cheminée à insert, prolongée d'une terrasse dévoilant une magnifique vue montagne, une cuisine aménagée. À l'étage, on découvre trois chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc intégrés. Les pièces profitent d'une belle luminosité grâce aux portes-fenêtres en double vitrage et offrent un agencement fonctionnel. Une buanderie, une cave et une grande pièce pouvant être aménagée en salle de sport ou bureau, complètent les espaces de vie. Prêt à être réveillé par le chant des oiseaux? Alors organisons une visite! Visite virtuelle sur demande Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELALANDE, Tél. : 0680932211, E-mail : corinne.delalande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 400 628 400
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Colomars que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Colomars enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 617 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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