Vente Maison 550 000 € Colomars (06670)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 789 €/m²
778 m²
NC
1507756
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13105981
3
5 789 €/m²
778 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 95 m² à colomars (06670)
iad France - Anthony Galli vous propose : !!!!! SOUS OFFRE !!!!!
Cette charmante villa traditionnelle de 95m² à Colomars à une vue à couper le souffle.!
Rénovée avec goût, elle offre 4/5 pièces dont 3 chambres. Cette maison lumineuse et conviviale, vous séduira par son ambiance chaleureuse. Avec une exposition Ouest, profitez de belles soirées ensoleillées sur sa terrasse. Le confort est au rendez-vous avec la climatisation, un poêle à granulés, volets roulant électriques centralisés, le tout piloté depuis votre mobile grâce à la domotique embarquée.! La cuisine, qui restera équipée, dispose d'un bel ilot pour vos repas quotidien.
Le séjour avec son coin bureau, peu facilement être transformé en une quatrième chambre de plein pied avec sa salle d'eau.
Profitez de votre extérieur aussi grâce à une grande terrasse avec store électrique, à un four à pizza et à une douche extérieure, pour le moins atypique! Garage avec porte électrique, et plusieurs places de stationnement dont une équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Raccordée au tout à l'égout et munie d'un bassin de rétention des eaux pluviale ainsi que d'un espace buanderie. Aucun travaux à prévoir, elle n'attend que vous.
Située dans un quartier calme, cette maison ravira les amateurs de tranquillité.
Profitez d'un cadre de vie paisible au cOEur de Colomars. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Galli EI (ID 32140), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842 607 939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 522 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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