Vente Appartement 390 000 € Saint-Martin-du-Var (06670)
- 71 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 493 €/m²
NC
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08/05/2024
18/05/2024
12 jour
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2
5 493 €/m²
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Appartement 3 pièces de 71 m² à saint-martin-du-var (06670)
iad France - Mathieu Condro vous propose : Appartement 3 pièces à vendre à Saint-Martin-du-Var (06670)
Superficie : 71 m² environ
Nombre de pièces : 3
Emplacement : Saint-Martin-du-Var, Alpes-Maritimes, France
Parking : 2 places de parking en sous-sol
Cet appartement lumineux et spacieux est idéalement situé dans un quartier calme de Saint-Martin-du-Var. Il offre un espace de vie confortable et des commodités pratiques. Voici les caractéristiques principales :
Salon/Salle à manger : Un grand espace ouvert avec de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Idéal pour recevoir des invités ou se détendre en famille.
Une cuisine moderne et fonctionnelle avec des équipements intégrés. Parfait pour les amateurs de cuisine !
Deux chambres spacieuses avec placards intégrés. Idéal pour une famille ou pour accueillir des amis.
salle de bain fonctionnelle ,Rangement astucieux, lumineux, tout est pensé pour faciliter votre quotidien. Avec ses 14 m² environ, cette terrasse offre un espace intime pour vos repas en plein air.
Un jardin de 40 m2 environ offre suffisamment d’espace pour aménager un coin repas, un salon de jardin ou même un espace de détente avec des transats
commodités : À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter par message privé. Je serai ravi de vous aider dans la vente de votre bien !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Condro EI (ID 72418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920434529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Martin-du-Var que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Martin-du-Var enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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