Vente Maison 595 000 € Saint-Martin-du-Var (06670)
- 115 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 174 €/m²
874 m²
NC
361045BROU
30/03/2024
16/05/2024
1 mois
12943573
2
5 174 €/m²
874 m²
NC
Maison 115 m2 avec vue exceptionnelle, garages et sous-sol - saint martin du var
COUP DE COEUR!Dans secteur calme et recherché, sans vis à vis, magnifique maison en R+1 d'environ 115m² avec sous-sol aménageable.Ce bien rare à la vente est composé au RDC d'une entrée, d'un WC séparé avec lave mains, d'une cuisine entièrement meublée et équipée ouverte sur le grand séjour lumineux donnant accès à une terrasse avec vue panoramique sur les collines et le lac...A l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses dont 1 avec son espace dressing, 1 bureau, 1 salle d'eau avec double vasque, 1 WC séparé.Le plus de cette maison est son sous-sol en partie aménagé en espace buanderie, grande cave et autre partie aménageable pour un espace total d'environ 50m².Sur le terrain clos et arboré, en position dominante avec vue imprenable, vous profiterez d'un bel espace jardin, de plusieurs terrasses, d'un terrain de pétanque, ainsi que d'un garage fermé et un autre garage ouvert.Prestations de qualité, menuiseries double vitrage, portail, alarme, cheminée...A visiter sans tarder !Prix de vente : 595 000 euros HAI - Honoraires charge vendeurDPE D : 224 kWh/m2 par anGES C: 12 Kg CO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1540 eurosBien soumis à la copropriétéNombre de lots : 24Charges annuelles : 240 eurosPas de procédure en cours.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 240 euros. Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Martin-du-Var ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Martin-du-Var que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Martin-du-Var enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 565 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120