Vente Maison 895 000 € Tourrette-Levens (06690)

  • 175 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
5 114 €/m²
Terrain
1 085 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1525520
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13105628
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
5 114 €/m²
Terrain
1 085 m²
Surface Carrez
NC

Maison 6 pièces de 175 m² à tourrette-levens (06690)

iad France - Christine Di Dio vous propose : TOURRETTE-LEVENS - COUP DE COEUR - Localisation idéale et POSITION DOMINANTE pour cette MAISON FAMILIALE DE QUATRE CHAMBRES, située dans un quartier prisé de Tourrette, dans un véritable écrin de verdure, cette chaleureuse villa offre une VUE IMPRENABLE sur les montagnes et le château. Vous serez immédiatement séduits en entrant par un vaste ESPACE DE VIE LUMINEUX DE 100 M2 avec son coin billard, le tout ouvrant sur une TERRASSE COUVERTE AVEC VUE ÉPOUSTOUFLANTE, idéalement exposée SUD-OUEST et permettant d'accéder à la PISCINE ET SON COIN BBQ, un cocon rêvé pour se détendre en famille ou pour recevoir ses invités. Du salon un dégagement vous permet d'accéder à une SUITE PARENTALE DE PLAIN PIED avec son dressing et sa salle d'eau, un escalier flottant vous conduit de la pièce de vie à l'espace nuit du premier niveau, vous y trouverez une première chambre en suite ainsi que deux belles chambres qui se partagent une salle de bain spacieuse. Enfin, un GRAND GARAGE pour avec atelier et coin buanderie de 47 m2 est accessible directement depuis le hall d'entrée de la maison, vous y accéder par l'entrée de la propriété où vous pourrez garer 3 autres véhicules. ATOUTS : Pompe à chaleur plancher chauffant/rafraichissant, système d'aspiration centralisé, à 28 minutes de la Place Masséna. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison dans ce secteur prisé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Di Dio EI (ID 35973), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 800289936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 40 275 €, soit un prix net vendeur de 854 725 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 895 000 €, ce qui est supérieur d'environ 19% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 4 maisons, dont le prix moyen est de 712 000 €, le prix le plus bas de 684 000 € et celui le plus haut de 750 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
63 282 €
Coût d'aquisition estimé
958 282 €

Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 895 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 854 725 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
40 275 €
- Taxe communale additionnelle
10 740 €
- Taxe nationale
955 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
895 €
Total
52 865 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
9 058 €
- Débours
1 360 €
Total
10 418 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Tourrette-Levens (06690), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 783 500 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 211 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 684 000 €, et celle la plus chère, qui est de 895 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
675 000 € ~ 700 000 €
3
687 667 €
750 000 € ~ 775 000 €
1
750 000 €
775 000 € ~ 800 000 €
1
785 000 €
875 000 € ~ 900 000 €
3
890 000 €

Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
1
850 000
4722
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France