Vente Appartement 249 000 € Saint-Laurent-du-Var (06700)
- 48 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 188 €/m²
NC
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1275154
16/03/2023
06/05/2024
14 mois
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1
5 188 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 48 m² à saint-laurent-du-var (06700)
iad France - Emilie Bessette vous propose : Exclusivité - St Laurent du Var Vous recherchez un pied à terre pour vos vacances à la mer ou un investissement dans le locatif ? Alors, ce bien est fait pour vous ! Bail en court jusqu'en Septembre 2025. Loyer annuel garanti de 8000€ env + Primes.
Bel appartement 2/3 pièces de 48m2 environ, dans une résidence sécurisée avec piscine et tennis, situé dans le secteur privilégié des Vespins, au calme, très lumineux, exposé sud !
Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, les 2 donnant sur un balcon de 10m2 environ, d'un espace nuit avec 2 lits superposés, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Nombreux rangements - climatisation réversible - Ascenseur
Parking extérieur et sous sol collectif ( 300 places )
Accès à pied aux plages ainsi qu'au port de St Laurent du Var.
Cap 3000 et aéroport à proximité !!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 198 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 305 € par mois (soit 3660 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Bessette EI (ID 37632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 850006966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 82 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Laurent-du-Var ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-du-Var que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Laurent-du-Var enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 59 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Saint-Laurent-du-Var (06700), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 282 828 € et son prix moyen au m² est de 8 243 €/m².
L'écart de prix est de 130 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 220 000 €, et celle la plus chère, qui est de 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de 13 533 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 13 533 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
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