Vente Appartement 460 000 € Saint-Laurent-du-Var (06700)
- 82 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 610 €/m²
NC
NC
23/01/2024
15/05/2024
3 mois
12138770
2
5 610 €/m²
NC
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Grand 3p 82m² | profonde terrasse | exposition sud/sud-est | résidence très récente | grand garage | parking en sus
Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente (Visite virtuelle 360° disponible sur demande) ce grand 3 pièces de 81.96m² loi Carrez traversant (possibilité de le transformer facilement en 4P) avec une terrasse exposée sud/sud-est et un balcon. Situé au 4ème étage sur 5 d'une superbe résidence très récente sécurisée, il se trouve en plein cœur de Saint-Laurent-du-Var à proximité de tous les commerces, des écoles et des commodités.
Un grand garage vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol sécurisé en supplément du prix de vente.
Cet appartement de 81.96m² loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 7.53m²
- Séjour / Cuisine : 39.29m²
- Chambre 1 : 12.84m²
- Chambre 2 : 12.85m²
- Salle de douche 1 avec WC : 4.90m²
- Salle de douche 2 : 2.52m²
- WC indépendant avec espace buanderie : 2.03m²
- Terrasse
- Balcon
- Garage
- Parking en sus
Les plus de l'appartement :
- Traversant
- Exposé sud/sud-est
- Grande terrasse côté séjour/cuisine
- Balcon côté chambres
- Climatisation réversible dans la pièce à vivre et les chambres
- Une salle d'eau attenante chaque chambre (rare pour un 3P)
- Espace buanderie avec étagères de rangements dans les WC
- Plusieurs placards et rangements dans le hall d'entrée et les chambres
- Baie vitrée coulissante en double vitrage en aluminium thermolaqué / Portes-fenêtres en PVC
- Volets roulants électriques avec télécommandes
- Fibre Internet
- Aménagements particuliers :
*Réalisation de rangements sur-mesure dans l'une des chambres
*Pose de carrelage dans les pièces de nuit et carrelage en béton ciré dans le hall et le séjour/cuisine
*Installation d'une porte en verre fumé dans la pièce à vivre
*Spots au plafond
Les plus de la résidence : - Très récente
- Sous garantie décennale
- Sécurisée - Petite copropriété
- Local à vélo
- Proximité de tous les commerces, des écoles et des commodités
- Montant des charges : pas d'appel de fonds pour l'instant car résidence livrée 1 mois plus tôt. A savoir, seront inclus l'eau froide et l'entretien des parties communes.
- Montant de la taxe foncière : pas de taxe foncière car résidence neuve
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 12 à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : NC
Procédures diligentées contre la copropriété : Non.
5 000€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Laurent-du-Var ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-du-Var que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Laurent-du-Var enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 460 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 434 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Laurent-du-Var (06700), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 537 978 € et son prix moyen au m² est de 7 247 €/m².
L'écart de prix est de 235 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 630 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 7 247 €/m², et la plus chère, qui est de 7 247 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.phygital.immo
- 21 Avenue Docteur Dautheville
- Juan les Pins - 06160