Vente Immeuble 1 150 000 € Saint-Laurent-du-Var (06700)
- 400 m²
2 875 €/m²
NC
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20240403 LANCRY IMM RENOV RES
03/04/2024
16/05/2024
1 mois
12957240
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2 875 €/m²
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Immeuble de 400m2 a renover st laurent du var
SAINT LAURENT DU VAR, Immeuble de 400m2 à rénover - parfait investissement.
Ce bâtiment est composé d'un vaste local commercial de près de 220m2 avec une hauteur sous plafond de 5m et 3 appartements d'environ 60m2 chacun. Plusieurs places de stationnement autour de l'immeuble.
Parfaitement situé proche du centre de Saint Laurent du Var, à pied des commerces, écoles, parcs et un accès direct à l'autoroute. Également 5 minutes de l'aéroport et des plages.
Parfait pour l'investissement avec un très bon rendement locatif après travaux de rénovation.
Rentabilité locative possible pour les appartements : 47 000 € TTC/ an Rentabilité locative possible pour le local : 40 000 € TTC/ an DPE des appartements : D. Plus de détails des DPE de chaque appartement sur demande.
Notre prix de présentation est H.A.I (5 % H.T honoraires agence inclus) Hors droits de notaire et frais d’enregistrement. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Le prix des murs augmente chaque année de 6 à 7% dans le 06 et sur la Côte d’Azur. Acheter des mètres carrés en 2024 sera toujours un excellent investissement sans équivalence, quelque soit sa rentabilité locative.
Notre seul but : vous aider à faire la meilleure affaire !
Visite sur simple demande.
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Laurent-du-Var ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-du-Var que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Laurent-du-Var enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 150 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 098 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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