Vente Maison 1 390 000 € Saint-Laurent-du-Var (06700)
- 240 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 792 €/m²
1 700 m²
NC
186697MD
01/04/2024
18/05/2024
1 mois
12947393
4
5 792 €/m²
1 700 m²
NC
Saint-laurent-du-var (06700) | maison de 240.00 m² | type 6 | 1390000 € | référence: 186697md
Magnifique Villa d'Architecte avec Vue Montagne et Échappée Mer
Nichée dans un cadre exceptionnel et bucolique, cette maison d'architecte de 242 m² offre une tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis et bénéficie d’une vue imprenable avec échappée mer jusqu’au Cap d'Antibes. Édifiée sur un terrain ensoleillé de 1700 m², cette propriété unique en son genre représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception.
Description:
Au premier niveau, dès l'entrée, vous serez accueillis par une élégante suite dotée de sa propre salle de bain, offrant confort et intimité. L’espace est optimisé avec une cave à vin pour les amateurs, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un garage fermé.
L'étage principal révèle un double séjour lumineux ouvrant sur de belles terrasses et une piscine à débordement, invitant à la détente et à l'évasion. La cuisine aménagée élégante et fonctionnelle s'ouvre, elle aussi, sur l'extérieur pour des moments de partage inoubliables. Une suite supplémentaire avec salle de bain, dressing aménagé et wc séparé garantit confort et intimité.
Le dernier étage offre un espace de travail inspirant avec un bureau et une chambre d'appoint en mezzanine, idéale pour les invités ou comme espace de loisirs. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc séparé complètent cet étage, conçu pour le bien-être de toute la famille.
Points forts :
- Vue dominante et ensoleillement optimal
- Aucun vis-à-vis, garantissant une intimité totale
- Espace de vie spacieux avec belle hauteur sous plafond
- Piscine à débordement offrant une superbe vue
- Matériaux de qualité et finitions soignées
Cette maison représente une alliance parfaite entre élégance architecturale, confort moderne et harmonie avec la nature. Une occasion unique de vivre dans un lieu d'exception, où chaque jour offre un sentiment de sérénité.
Pour découvrir ce bijou, contactez moi et organisons une visite. Votre future demeure vous attend. Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Myriam DEBAILLEUL Inscrite au RSAC de GRASSE 494 849 128 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Laurent-du-Var ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-du-Var que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Laurent-du-Var enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 320 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-Laurent-du-Var (06700), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 326 800 € et son prix moyen au m² est de 5 859 €/m².
L'écart de prix est de 390 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 000 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 390 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 859 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 859 €/m².
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
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