Vente Maison 1 250 000 € Saint-Laurent-du-Var (06700)
- 300 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 167 €/m²
1 850 m²
NC
M2020
12/03/2024
28/04/2024
1 mois
12836865
5
4 167 €/m²
1 850 m²
NC
Saint-laurent-du-var (06700)
Magnifique Villa située sur les hauteurs de Saint Laurent du Var, ce bien vous séduira par son époustouflante vue panoramique et ses généreux volumes.
Sise sur un beau terrain piscinable de 1850 m2 parfaitement exposé Sud-Est, la villa édifiée en 1984 aujourd'hui composée en deux spacieux appartements indépendants se compose comme suit:
Premier appartement d'environ 150 m2 : Entrée donnant directement sur un beau séjour central d'environ 50 m² rénové avec gout par la propriétaire et doté d'une somptueuse cuisine américaine fraichement délivrée, sur ce même niveau se trouvent trois chambres spacieuses dont une de maitre (dotée de sa propre salle de bain), aussi une belle pièce faisant aujourd'hui office de salle de musique donnant sur différents lieux de vie extérieure permettant de se cacher ou non du soleil. Possibilité d'accès au deuxième appartement par l'extérieur pour une certaine indépendance, à savoir qu'un escalier intérieur reliant les deux appartements est toujours existant mais aujourd'hui condamné.
Le deuxième logement d'environ 150 m2 couvrant aujourd'hui le rez-de-chaussée de la villa se compose comme suit: Entrée ouvrant sur un vaste séjour d'environ 70 m2 et ses larges baies vitrées, une belle cuisine ouverte vient compléter le bien. Une pièce offrant beaucoup de possibilités fait aujourd'hui la jonction entre le séjour et la belle chambre de maitre. Pour ce qui est de l'extérieur : magnifique terrasse offrant une vue époustouflante sur toute la partie Est de la Riviera et la mer à ses côtés.
Prestations: Beaucoup de rangements autant intérieurs qu'extérieurs (Outillage etc...). Aussi, un bonus se cache sur le terrain: Un magnifique petit chalet entièrement équipé de 35m2 environ avec entrée privative (rentabilitée locative).
A voir absolument!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-du-Var que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Laurent-du-Var enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 193 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-Laurent-du-Var (06700), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 319 778 € et son prix moyen au m² est de 5 859 €/m².
L'écart de prix est de 390 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 000 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 390 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 859 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 859 €/m².
Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.maura-immo.com
- 398 Chemin De La Calada
- Saint-Paul-de-Vence - 06570