Vente Maison 289 800 € Malaussène (06710)
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24/04/2024
04/05/2024
10 jour
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Maison individuelle - malaussène
Charmante maison individuelle de plain-pied édifiée sur un vaste terrain de 5 500m², offrant une vue imprenable sur les montagnes. Elle se compose d'un lumineux séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse pour profiter pleinement du panorama, deux chambres, une buanderie, une salle de douche et un toilette indépendant complètent cet espace de vie confortable.
L'extérieur comprend un abri voitures et une grange, ajoutant ainsi une dimension pratique à cette propriété.
Un permis d'extension a été obtenu et purgé, offrant ainsi la possibilité d'agrandir l'espace selon vos besoins.
Cette demeure convient parfaitement aux amoureux de la nature et du calme, offrant un cadre de vie idyllique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le lien:
https://georisques.gouv
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Malaussène que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Malaussène enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 861 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.sigmaimmobilier.fr
- 106 Avenue Général Leclerc
- Saint-Laurent-du-Var - 06700