Vente Maison 795 000 € Villars-sur-Var (06710)
- 530 m²
- 12 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 500 €/m²
NC
NC
2065
08/03/2024
18/05/2024
2 mois
12825286
4
1 500 €/m²
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Maison - villars - 12piece(s) - 795 000€
Belle demeure de caractère aux portes nord de la Ville, e suis née en 1881 et ai vu naître nombreuses générations. De maître, ma pierre et le charme de mes volumes te séduiront. La porte d’époque de mon entrée s’ouvre sur mon hall traversant et dessert sur l’aile gauche, bureau, commodités et cuisine à manger, sur l’aile droite mon séjour salle à manger de 50m2.
À l’étage, 4 grandes suites dont une parentale avec dressing et salle de bain.
Mon escalier monte aux combles, même plateau de 120 m2 avec une belle HSP sont prêt à aménager. Mon sous-sol sur sa moitié, dispose d’ouvrants avec home cinéma & cave à vin, l’autre moitié pour local technique. Voisine côté piscine, une maison d’amis de 150m2, cuisine d’été, salon et sanitaires en rdc ainsi que 3 chambres à l’étage pourra être repensée et à tes besoins s’adapter voir se transformer en RBNB ou locaux pro.
Je suis centrée sur mon terrain de 3000m2 avec arrosage, éclairage, clos de murs et paysagée par mes arbres dont je tairai l’âge. Mon carport de 50m2 avec toiture entre 3 murs ainsi que mon abri de jardin d’une quinzaine de m2 me complètent pour me rendre parfaite. Sans vis-à-vis, tu te sentiras vite chez toi, mon environnent tertiaire effraie parfois, mais si tu savais, comme voisin y a pas plus discret. En face de l’arrêt de bus, 14 minutes pour être dans le centre de Stéphanois te suffiront & en 5 au C.H.U tu seras. Allez, laisse-toi guider et viens donc me visiter pour te faire une idée, je suis proposée a 795.000 euros f.a.i. À très vite,
Immobilier atypique - Mme Julie Dietsch Nion 06.16.61.74.35 - KW Forez Vert (E.I) agent commercial RSAC 489309187 St-Etienne -Prix 795.000.000€ honoraires à la charge du vendeur - DPE E - Taxe Foncière 2853€ - 530m2 – terrain de 3000 m2 - bâtisse principale 380m2 + bâtisse annexe 150m2 + piscine + carport 50m2 + cabane jardin + cave local technique 60m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villars-sur-Var que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villars-sur-Var enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 795 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 759 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110