Vente Appartement 279 000 € Saint-André-de-la-Roche (06730)
- 56 m²
- 3 Pièce(s)
4 982 €/m²
NC
NC
83706525
30/11/2023
20/05/2024
5 mois
10380657
NC
4 982 €/m²
NC
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Appartement
Exceptionnel appartement de 3 pièces, entièrement rénové, d'une surface de 56m2, niché à Saint-André de La Roche. Idéalement situé au 2ème et dernier étage, cet havre de paix offre un jardin ensoleillé de 65m2 exposé Sud/Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis.
Vous serez séduits par son vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne, deux chambres dont une avec balcon privé, une salle de bain impeccable et un W-C indépendant.
Les avantages ne s'arrêtent pas là : une cave de 4m2 pour votre espace de rangement supplémentaire.
Les prestations haut de gamme incluent le double vitrage, des volets roulants électriques, une porte blindée, et des climatiseurs réversibles.
Profitez de la praticité avec des commerces à proximité, une école à quelques pas, et un parking facile d'accès. Vous êtes à seulement 15 minutes du centre de Nice, avec une bretelle d'autoroute à proximité pour une mobilité optimale.
Cet appartement est l'expression parfaite de l'élégance moderne alliée à un emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité unique.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Honoraires charge vendeur.
Nb de lots: 50. Charges annuelles: 1560€
Pas de procédures connues dans la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-André-de-la-Roche ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-André-de-la-Roche que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-André-de-la-Roche enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Saint-André-de-la-Roche (06730), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 279 850 € et son prix moyen au m² est de 5 142 €/m².
L'écart de prix est de 86 950 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 223 650 €, et celle la plus chère, qui est de 310 600 €.
L'écart du prix au m² est de 5 221 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 221 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.abitan-immobilier.com
- 20 Rue De La Buffa
- Nice - 06000