Vente Terrain 1 365 000 € Saint-André-de-la-Roche (06730)
- 7 900 m²
173 €/m²
NC
NC
674V4T
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13086287
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173 €/m²
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Terrain saint-andré-de-la-roche
SOUS OFFRE ACCEPTÉE
Terrain d'environ 7900 m2
Emplacement pavillonnaire privilégié, au calme des collines niçoise, à pied de l'école primaire et bénéficiant d'une magnifique vue mer, orienté est/sud/ouest cet emplacement est aussi stratégique, à 7 minutes de l'échangeur Nice EST , le seul desservant directement la pénétrante pour Nice centre ainsi que deux entrées autoroute, prochaine sortie, Nice nord direction Cannes et Monaco direction l'Italie .
Ce terrain à fait l'objet d'un dépôt de permis d'aménager purgé le 03/08/2022
Le permis d'aménager Comporte 6 lots :
-Lot n°1: 1432 m2 comporte 2 villas vue mer, une existante 4 pièces à rénover d'environ 114 m2 au sol et une à construire .
-Lot n°2: 1000 m2 vue mer
-Lot n°3: 1171 m2 vue mer
-Lot n°4: 1294 m2 vue montagne.
-Lot n°5: 1162 m2 vue mer
-Lot n°6: 1020 m2 vue mer
Dossier complet sur demande
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-André-de-la-Roche que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-André-de-la-Roche enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 228 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.ncimmobilier.fr
- 4 Avenue Marie Guignon
- Antibes - 06600