Vente Appartement 2 900 000 € Châteauneuf-Grasse (06740)

  • 265 m²
  • 10 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par La Chouette
Prix au m²
10 943 €/m²
Terrain
16 200 m²
Surface Carrez
265 m²
Réf. Agence
RSVBA80000324
Référencée le
24/04/2024
Mise à jour le
04/05/2024
En ligne depuis
11 jour
Réf. CasaGoGo
13053214
Référencée le : 24/04/2024
Mise à jour le : 04/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
10 943 €/m²
Terrain
16 200 m²
Surface Carrez
265 m²

Chateauneuf de grasse - élégante bastide

Bienvenue dans un véritable coin de paradis, niché au cœur d'un quartier résidentiel boisé, à proximité immédiate du prestigieux golf d'Opio. Nous sommes ravies de vous présenter cette magnifique propriété au charme provençal.
Sur un terrain majestueux de 16202 m2 complanté de chataigniers, chênes, et magnolias,.. découvrez une bastide en pierres de taille, d'une superficie habitable de 265 m2. Dès l'entrée, le souffle est coupé par l'élégance des espaces, où chaque détail respire l'harmonie et le raffinement.
Le rez-de-chaussée révèle un salon somptueux de 74 m2 avec poutres apparentes, baigné de lumière naturelle, ainsi que 5 chambres spacieuses, 3 salles de bains, 1 salle d'eau, 3 WC, et un cagibi, offrant un confort absolu à chacun des occupants.
Un étage en rez-de-jardin vous transporte dans un univers de détente et de convivialité, avec un salon double agrémenté d'une cheminée, deux suites parentales, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse ensoleillée, et une buanderie pour plus de confort.
Pour parfaire ce tableau, la propriété inclut une maison de gardien de 63 m2, idéale pour accueillir vos invités avec élégance, une magnifique piscine pour des moments de rafraîchissement et de détente, ainsi que 4 garages. La propriété offre deux entrées indépendantes.
Contactez-nous et ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un havre de paix au cœur de la nature, à quelques minutes de Valbonne.
Prix de vente : 2 900 000€ (honos charge vendeur)
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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 130 500 €, soit un prix net vendeur de 2 769 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
200 935 €
Coût d'aquisition estimé
3 100 935 €

Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 900 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 769 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
130 500 €
- Taxe communale additionnelle
34 800 €
- Taxe nationale
3 093 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 900 €
Total
171 293 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
28 282 €
- Débours
1 360 €
Total
29 642 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
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A propos de l'agence

La Chouette