Vente Appartement 2 900 000 € Châteauneuf-Grasse (06740)
- 265 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
10 943 €/m²
16 200 m²
265 m²
RSVBA80000324
24/04/2024
04/05/2024
11 jour
13053214
5
10 943 €/m²
16 200 m²
265 m²
Chateauneuf de grasse - élégante bastide
Bienvenue dans un véritable coin de paradis, niché au cœur d'un quartier résidentiel boisé, à proximité immédiate du prestigieux golf d'Opio. Nous sommes ravies de vous présenter cette magnifique propriété au charme provençal.
Sur un terrain majestueux de 16202 m2 complanté de chataigniers, chênes, et magnolias,.. découvrez une bastide en pierres de taille, d'une superficie habitable de 265 m2. Dès l'entrée, le souffle est coupé par l'élégance des espaces, où chaque détail respire l'harmonie et le raffinement.
Le rez-de-chaussée révèle un salon somptueux de 74 m2 avec poutres apparentes, baigné de lumière naturelle, ainsi que 5 chambres spacieuses, 3 salles de bains, 1 salle d'eau, 3 WC, et un cagibi, offrant un confort absolu à chacun des occupants.
Un étage en rez-de-jardin vous transporte dans un univers de détente et de convivialité, avec un salon double agrémenté d'une cheminée, deux suites parentales, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse ensoleillée, et une buanderie pour plus de confort.
Pour parfaire ce tableau, la propriété inclut une maison de gardien de 63 m2, idéale pour accueillir vos invités avec élégance, une magnifique piscine pour des moments de rafraîchissement et de détente, ainsi que 4 garages. La propriété offre deux entrées indépendantes.
Contactez-nous et ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un havre de paix au cœur de la nature, à quelques minutes de Valbonne.
Prix de vente : 2 900 000€ (honos charge vendeur)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châteauneuf-Grasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châteauneuf-Grasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 900 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 769 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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